Haus zum Verkauf €189.500 80 m²
52351 Düren (Birkesdorf)

Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1920
frei ab kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Das Objekt verfügt über einen zusätzlichen rückwärtigen Zugang

* Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei gewerbliche Einheiten vor ( EG 1. und 2 OG )

* neue Elektrik, Gasheizung, neue Versorgungsleitungen

* trockener Keller

* komplett gewerblich nutzbar

* Ein Umbau in 3 Wohneinheiten wäre auch möglich

* sehr zentrale Lage

* Ladenlokal im Erdgeschoß

* sehr guter Gesamteindruck

Dieses Objekt besteht zur Zeit aus zwei gewerblichen Einheiten die per Teilungserklärung aus 2019 aufgeteilt wurden. Zur Zeit wird das Haus als Dentallabor genutzt. Im EG wurde bis vor kurzem eine Fusspflege betrieben.

Es liegen folgende Nutzflächen vor :

Erdgeschoß

Empfang 13,53m², Durchgang / Flur 7,33 m², Behandlungsraum 11,06 m², Vorbereitungsraum 9,65 m², WC 2,46 m²,

Obergeschoß

Personalraum 12,25 m², Arbeitsraum 12,25 m², Flur 2,26 m² WC 4,51 m²

Dachgeschoß

Prduktionsraum 12,25 m², Arbeitsraum 12.25 , Flur 2,26 m²








Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

vermietbare Fläche: 145,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

52351 Düren (Birkesdorf)

Das Objekt befindet sich zentral in Birkesdorf. Es liegt eine hohe Fussgängerfrequenz vor.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.