4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900 115 m²
In den Waldgärten 7, 60488 Frankfurt, Hausen

Das Haus wurde 2012 bezugsfertig . Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit ausgezeichneten Verbrauchswerten, exzellenter Wärmedämmung (Effizienzhaus 70), Solaranlage zur Warmwasserbereitung Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttherme) Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung individuell pro Wohnung regelbar - Kein Lüften mehr notwendig Dreifachverglasung mit Schallschutz Rolläden an sämtlichen Fenstern - teilweise elektrisch gesteuert Vollautomatische Wasserenthärtungsanlage (weniger Kalk) Ablesung von Gas- und Wasser getrennt je Wohnung per Funk

Hochwertige Markeneinbauküchen mit deutschen Markengeräten Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Esse, Cerankochfeld, 1 Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche und Echtglaswand 1 Tageslichtbad mit Wanne Badfliesen 60 x 30 mit leicht zu reinigender Beschichtung Sanitärobjekte der Marken Keramag bzw. Kludi Bodentiefe Fenster in den Wohnzimmern Große Südterrasse 28 qm, Westbalkon mit Schräge 9,5 qm Abstellschrank in der Wohnung extrabreite 1 m Türen Fussbodenheizung Hochwertige pflegeleichte Bodenbeläge Laminat (Balterio Stretto Hickory Elegant Landhausdiele) individuell regelbare Lüftungsanlage Granit im Treppenhaus Satelliten- / Kabel- / Telefonanschluß im Haus 7-polige Stromkabel für schnelles Internet Video-Gegensprechanlage Rauchmelder Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluß, abschließbaren Steckdosen und eigenen Verbrauchszählern Abstellkeller ca. 6 qm 1 Kfz –Abstellplatz je Wohnung im Mietpreis enthalten

Hausen ist ein grüner Stadftteil mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte, Läden und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichneten Verbindungen mit der U-Bahn Linie 6 in die Innenstadt (ca. 10 Minuten), zur EZB (ca. 20 Minuten) sowie zum Flughafen Frankfurt über die A5 (ca. 20 Minuten) sind ein weiterer Pluspunkt. Für die Freizeit stehen Niddapark, Nidda und 2 Schwimmbäder zur Verfügung. Im Stadtteil befindet sich die japanische Schule. Im Radius von ca. 3 km liegen die Französische und die Europäische Schule.

In den Nebenkosten sind alle Kosten (außer Strom) inkl. Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung für 2 Personen enthalten.