3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.500 99 m²
32657 Lemgo

frei ab 01.01.2022

KFW-55-Standard, barrierefreier Personenaufzug, modernes und umweltbewusstes Heizen mit einem Fernwärmesystem der Stadtwerke Lemgo, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Datenkabel/Internet in den Wohnungen vorinstalliert, E-Ladestation für E-PKWs in Tiefgarage vorinstalliert, Türsprechanlage mit Videokamera, Wärmeschutz-/Schallschutzverglasung, elektrisch betrieben Alu-Raffstore, Tiefgaragenstellplätze

Zusätzliche Ausstattung: 25.000 € Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis enthalten

Nahe der Innenstadt vom wunderschönen Lemgo wird demnächst ein Neubau mit 11 äußerst attraktiven Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe errichtet. Genießen Sie in Zukunft alle Vorzüge, die ein Standort in dieser attraktiven Lage mit sich bringt.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 73 m² und ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 - 3 Zimmer, Küche, und sind mit einem modernen Bad ausgestattet. Selbstverständlich hat jede Wohnung einen Balkon/Loggia.
Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig, also inkl. aller Maler- und Bodenbelagsarbeiten (ohne Möblierung) übergeben.
Alle Wohnungen erhalten eine behagliche Fußbodenheizung für alle Räume und in den Bädern zusätzlich einen Handtuchwärmer. Die Sonne können Sie auch mal aussperren, da alle Fenster elektrische Alu- Außenraffstore erhalten. Besonderer Wert wird auf den erhöhten Schallschutz gelegt. Alle Fenster werden mit 3-fach Verglasung und Wärmeschutzglas ausgestattet.
Die klassische Fassade mit den großflächigen, harmonisch angeordneten und bodentiefen Fensterflächen wirkt sehr modern und lässt viel Licht in die einzelnen Wohnungen. Durch die Erschließung des gesamten Gebäudes durch einen Fahrstuhl, der bis in den Keller und den Tiefgaragenbereich führt, sind die Wohnungen auch für Senioren oder Personen mit körperlichen Einschränkungen sicher eine gute Wahl für das komfortable Wohnen in der Innenstadt.
Dieser Neubau wird als energiesparendes KfW 55 Effizienzhaus klassifiziert und ermöglicht Ihnen somit eine staatliche Förderung/Zuschüsse durch die KfW Bank über Ihre Hausbank. Der KfW 55 Effizienzhaus Standard hat zum Ziel, Ihre Betriebskosten möglichst niedrig zu halten. Weitergehend wird in der Tiefgarage die Vorrüstung für eine E-Ladestation vorgenommen. So kann auch Ihr PKW dem Fortschritt entsprechend geparkt werden.
Gönnen Sie sich den Luxus, in absolut zentraler Lage zu leben, denn Sie haben es sich bestimmt verdient. Rufen Sie weitere Informationen bei uns ab und fragen Sie uns, ob die zu Ihnen passende Wohnung noch zur Verfügung steht!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

32657 Lemgo

Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Das Freizeitbad "EauLe" mit seiner attaktiven Saunalandschaft ist nur einen Steinwurf entfernt. Der Lemgoer Stadtbus hält quasi vor Ihre Haustür.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung - Forschung - Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.