Haus zum Verkauf €245.000
59394 Nordrhein-Westfalen - Nordkirchen

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde ca. 1995 in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 93 €.
Durch die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit Abstellmöglichkeiten im Hausanschlussraum und das moderne Gäste-WC mit bodentiefer Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss des Hauses ab. Sehr praktisch und groß ist der Hauswirtschaftsraum im Garagenanbau, der über die Küche/Hausanschlussraum, die Garage oder über den Garten begehbar ist.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro. Das Badezimmer ist hier mit einer Badewanne ausgestattet.
Vor dem Haus ist neben der Garageneinfahrt ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden.

Ausstattung:
Der Fußboden im Erdgeschoss ist creme-weiß gefliest, im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche wurde 2017 hochwertig und geschmackvoll modernisiert. Die gut ausgestattete Küche mit Gasherd und Granitarbeitsplatte ist im Angebot enthalten. Das Badezimmer im Dachgeschoss stammt noch aus dem Baujahr des Hauses. Im Wohn-/Essbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die Gas-Brennwert-Therme wurde 2016 erneuert. Ebenfalls in 2016 wurde auf dem Grundstück eine Zaunanlage installiert.

Zusätzliche Ausstattung: Markise, Rollläden, Einbauküche, Kaminanschluss möglich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.401,96 €
Erbbauzins: 93,18 €

Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 554 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Südkirchen. Hier können Sie direkt vor der Haustür mit einem Spaziergang oder einer Radtour starten.
Südkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordkirchen und liegt im südlichen Münsterland im Städtedreieck Hamm-Dortmund-Münster. Kindergarten, Grundschule, Arzt, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Nachbarstädte Werne, Selm und Lüdinghausen vervollständigen das Angebot. Die Autobahn A1 mit Anbindung nach Münster/Dortmund ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges:
Ideal für ein Paar oder für die kleine Familie! Der große Garten in Süd-/Westausrichtung bietet Erholung pur!

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.10.2020
Gültig bis: 2030-10-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110427NW