3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 106 m²
33647 Bielefeld (Brackwede)

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

- ca. 58 m² bis 106 m² Wohnungsgröße (8 Wohneinheiten)

- 915 m² Grundstücksfläche (Erbbaurecht)

- 8 PKW-Aussenstellplätze (á 7.500 €)

- 16 Fahrrad-Stellplätze

- Kinderspielplatz

- mögliche KFW Förderung i.H.v. bis zu 24.000 € pro Wohnung

- Erstellt wird ein schlüsselfertiges 8 Familienwohnhaus mit Energiestandard KfW 40

- Aufzug vorhanden

- Luftwasserwärmepumpe als Hybrid Anlage in Kombination mit Gasbrennwert Gerät

- Fussbodenheizung vorhanden

- weitere Details zur Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen

Folgende Wohnungen stehen im Projekt zur Verfügung:

EG Wohnung 1 58,23 m² 2 Zimmer Küche Bad Terrasse
EG Wohnung 2 92,01 m²3 Zimmer Küche Bad Terrasse
EG Wohnung 384,42 m²3 Zimmer Küche Bad Terrasse

1.OG Wohnung 4 58,23 m²2 Zimmer Küche Bad Loggia
1.OG Wohnung 5 92,01 m²3 Zimmer Küche Bad Loggia
1.OG Wohnung 6 84,42 m²3 Zimmer Küche Bad Loggia

2.OG Wohnung 7 106,45 m²3 Zimmer Küche Bad Dachterrasse
2.OG Wohnung 8 75,57 m²2 Zimmer Küche Bad Dachterrasse

Dieses Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten und ca. 650 m² Wohnfläche entsteht am beliebten Brackweder Südhang. Es bietet sich Ihnen hier die Chance eine Eigentumswohnung in den größen 58 m² bis 106 m² zu erwerben.

Die Immobilie ist mit Aufzug geplant und wird somit auch seniorengerecht sein und dem KfW-40-Energiestandard entsprechen. Hierdurch ergibt sich unter Umständen die Möglichkeit der KfW-Förderung i.H.v bis zu 24.000 € pro Wohnung. Auf dem Grundstück werden zusätzlich 8 Aussenstellplätze erschaffen. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, so dass der Baustart noch dieses Jahr erfolgen kann.

Zu dem Objekt gehören 8 PKW-Aussenstellplätze. Die Stellplätze sind für jeweils 7.500 € zu erwerben.

Die Immobilie entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Kirche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

33647 Bielefeld (Brackwede)

Bielefelds wichtigster Stadtbezirk Brackwede liegt am Südhang des Hauptkamms des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Firmen haben den Stadtbezirk zu einem der größten Industrie- und Handwerksstandorte Bielefelds gemacht. Städtisch geprägt ist Brackwede das wichtigste Nebenzentrum Bielefelds.

Die Brackweder Hauptstrasse ist als Einkaufsstrasse bekannt. Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend vernetzt und ist für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt. Der tadellose Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel verbinden diesen Stadtteil mit dem Bielefelder Zentrum und ins weitere Umland.

DETAILS ZUR LAGE DES OBJEKTS
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minute
- Fußweg zur Fußgängerzone ca. 2 Minuten
- Fußweg zum Kirchplatz ca. 2 Minute
- Fußweg zum Bahnhof Brackwede ca. 16 Minuten
- Entfernung zur Autobahn, Auffahrten A2 ca. 5.000 m / A33 ca. 3.300 m
- Entfernung zum Flughafen Paderborn ca. 55 km