Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 300 m²
49424 Goldenstedt

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Energieeffizienzhaus

Der großzügige und durchdachte Grundriss der Doppelhaushälfte lässt mit 5 Zimmern, auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², keine Wünsche offen. Die Doppelhaushälfte besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere bringen. Dank den zwei Vollgeschossen, wird Ihnen ein sehr großer Einrichtungsfreiraum geboten.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Ess- und Kochbereich: ca. 37,61 m²
- Büro: ca. 8,44 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,21 m²
- G-WC: ca. 2,16 m²
- Diele: ca. 6,98 m²

Obergeschoss:
- Kinderzimmer I : ca. 12 m²
- Kinderzimmer II : ca. 12,46 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 13,71 m²
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche: ca. 10,94 m²
- Abstellraum: ca. 2,87 m²
- Flur: ca. 6,31 m²


Neben einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich befinden sich im Erdgeschoss die Diele, ein Büro, ein G-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss wird Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit hochwertiger Austattung geboten. Ein weiteres Austattungsmerkmal ist ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss.


Zu dem pflegeleichten Gartengrundstück mit Terrasse gehört ein ca. 31 m² großes Carport und ein ca. 8 m² großer Geräteschuppen zur Ausstattung. Über die Nebentür haben Sie einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum sowie eine Überdachung bis zur Haustür, somit kommen Sie bei Regenwetter trocken in Ihr Haus.








Durch die energieeffiziente Bauweise sowie die kostengünstige Erdwärmeversorgung schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern senken auch Ihre Energiekosten und sparen eine Menge Geld.


Ihre persönlichen Vorteile:
- KfW 55 Bauweise
- Energieeffizient
- niedrigere Heizkosten
- KfW-Zuschuss von 18.000 €
- Baukindergeld-Zuschuss (pro Kind 12.000 € möglich)


Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern und erfahren Sie mehr bei einem individuellen Beratungstermin.

Die Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

49424 Goldenstedt

Der Hartensbergsee befindet sich in fußläufiger Entfernung zu dem angebotenen Objekt. Supermärkte sowie das Zentrum von Goldenstedt sind in wenigen 100 Metern zu erreichen. Die Stadt Goldenstedt verfügt in ca. 2 km Entfernung über Hausärzte sowie Zahnärzte. Für die Betreuung Ihrer Kinder sorgen 5 Kindergärten und 4 Kinderkrippen. Als Bildungseinrichtungen stehen Ihnen drei Grundschulen und eine Oberschule zur Verfügung.
Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien befinden sich in der Stadt Vechta. Das Zentrum von Vechta befindet sich in ca. 13 km Entfernung.