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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 99096 Erfurt, Löbervorstadt | Mapio.net
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5288655A4ABBE6B57FCC31701E748C -- Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 190.000 70 m²
99096 Erfurt, Löbervorstadt


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Diese familienfreundliche Eigentumswohnung mit Südbalkon ist im grünen und beliebten Erfurter Stadtteil Löbervorstadt gelegen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Facetten ist fußläufig zu erreichen. Die Immobilie wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und 1995 saniert. Die Balkone wurden 2002 nachträglich angebracht. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich momentan auf 3,5 Zimmer und Balkon. Ein Umbau zu vier Zimmern ist möglich. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 1995. Die Fenster zur Straßenseite wurden 2009 erneuert. Für den Pkw gibt es eine Garage mit elektrischem Tor direkt hinter dem Haus. Der Wert der Garage beläuft sich auf 14.000 € und ist im Kaufpreis eingeschlossen. Die Immobilie wird zeitnah freigezogen und kann somit zur Eigennutzung dienen. Eine Neuvermietung kann zu 6.380 € - 6.600 € JNKM zzgl. 900 € für die Garage realisiert werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Durch die naturnahe Lage zum Steigerwald lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung durchführen. Das Eissportzentrum und die Schwimmhalle sind gleich um die Ecke. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!


Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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