3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.300 61 m²
99099 Erfurt (Herrenberg), Scharnhorststraße 52

5,8% inkl. Mwst.

frei
Geschoss: 2

Neubau errichtet im Jahr 1980/81

Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von hier gelangt man in den Wohnbereich. In diesem ist die Kochnische integriert. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Wohnbereich besitzt einen Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Erfurter Steigerwald. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Ebenso vom Flur aus zu betreten ist das innenliegende Bad welches über eine Wanne verfügt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ein Trockenraum im Keller kann mit genutzt werden.

Wohnen 21,22qm
Kochen 5,22qm
Schlafen 13,22qm
Kind 9,88qm
Flur 6,20qm
Bad 3,44qm
Balkon 2,51qm
Gesamt 61,69qm

Die Wohnung steht leer.
Der Teppichboden in den Räumen muß erneuert werden.
Die Wohnung muß frisch tapeziert und gestrichen werden.
Die vorhandene Einbauküche ist gratis zu übernehmen.

Die WEG besteht aus 120WE.
Das Hausgeld beträgt derzeit 208€. Hiervon sind 32,84€ p.m. nicht umlegbar.
Die Rücklage der WE beträgt 3.679,93€ (Stand 31.12.2019)
Die Rücklage der ETG beträgt 461.143,94€ (Stand 31.12.2019)

Nach Vereinbarung.

Scharnhorststraße 52
99099 Erfurt (Herrenberg)

Die Scharnhorststraße 52 liegt in Erfurt-Südost. Dies ist ein Stadtteil im Erfurter Süden der in den 1980er Jahren entwickelt wurde und dessen Gesicht durch den mehrgeschossigen Wohnungsbau geprägt wird. Nach der Wende wurden diese Wohnblöcke umfassend saniert und sind bis in die Gegenwart hinein das zu Hause vieler Erfurter. Das Wohnquartier ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Einkauf ist in der Strasse auf kurzen Weg zu erledigen. Gleiches gilt für Arzt und Apotheke. Nachfolgend einige Anhaltspunkte zur örtlichen Infrasruktur.

- Stadtzentrum 4,3km
- Einkauf 300m
- Arzt & Apotheke 500m
- Einkaufszentrum T.E.C. 2,6km
- Hauptbahnhof 4,2km
- Kath. Krankenhaus 2,8km
- Schule und Kindergarten im Umfeld vorhanden
- Schwimmhalle 2,8km
- Steigerwaldstaion 2,6km
- Straßenbahnlinie Linie 3 und 4