Haus zum Verkauf €205.180 320 m²
26553 Dornum

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Baujahr: 2020

Wohntraum in gesuchter Lage! Das großzügige und komfortable Doppelhaus entsteht im Neubaugebiet "Ostpreußenstraße".

Die perfekte Haushälfte, um sorgenfrei in die Zukunft starten zu können - 80,40 m² Wohlfühlatmosphäre mit hochwertiger Ausstattung!

Das Haus wird nach den geltenden DIN-Vorschriften, wie z. B. der zurzeit gültigen Energie-Einsparverordnung, für den Bau von Wohngebäuden in handwerklich einwandfreier Ausführung von einem soliden, hiesigen Unternehmer schlüsselfertig erstellt.


Bei dem Angebot handelt es sich um die Wohneinheit 2 und die Aufteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele.

Dachgeschoss: Bodenraum, Heizungsraum

Im Außenbereich runden eine Sonnenterrasse und ein PKW - Einstellplatz das Angebot ab.


Sollte Ihnen die Wohnfläche im Erdgeschoss aber nicht ausreichen, so kann die vorhandene Ausbaureserve im Dachboden zusätzlich für Wohnzwecke genutzt und ausgebaut werden (Aufpreis ca. 40.230,00 EUR).

Sonderwünsche können, soweit sie technisch möglich und behördlich zulässig sind, noch berücksichtigt werden.

Der Festpreis gilt für die schlüssel- also bezugsfertige Erstellung gemäß der Baubeschreibung.

Enthalten sind ferner sämtliche Baunebenkosten sowie die erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag, Baugenehmigungsgebühren, Baustelleneinmessung und Absteckungen, anteilige Grundstücks- / Erschließungskosten, Schmutz- und Regenentwässerungsleitungen an das öffentliche Kanalnetz sowie die Pflasterarbeiten für Gehweg, Terrasse und PKW-Abstellplatz. Die restliche Grundstücksfläche wird anschließend mit Füllboden abgedeckt. Graseinsaat oder eine Heckenbepflanzung obliegt dem Käufer.

5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20

04941/170269
Aurich

26553 Dornum

Die Immobilie entsteht in der Ortschaft Dornum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sind im Ort vorhanden. Die Nordsee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.