4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €509.000 109 m²
65812 Bad Soden am Taunus, Main-Taunus-Kreis

Einfach Perfekt! Diese helle und toll geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gesuchten, naturnahen, zentralen Lage von Bad Soden und wird Sie begeistern. Von dem einladenden Eingangsbereich kommen sie linker Hand in das helle, viel Licht und Raum bietende Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige, geschützte Loggia. Am Ende der Loggia haben Sie einen zusätzlichen Abstellraum für Ihre Balkonmöbel. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Gäste-WC und die Küche. In der exzellent gestalteten, neuwertigen Küche finden Sie alles, was Sie von einer geschmackvollen Küche erwarten! Die weitere Wohnfläche verteilt sich großzügig auf den optisch abgetrennten privaten Ruhebereich mit drei hellen (Schlaf-)Zimmern sowie einem modernen, barrierefreien Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche. Dafür wurde die Badewanne „geopfert“. Die eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus und der zusätzlich gemauerte Kellerraum mit rund 16m² lassen keine Wünsche offen. Weiterhin sind ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Und mit dem Personenaufzug wohnen Sie ganz barrierefrei und können sich ohne Treppen im und aus dem Haus bewegen. Dies macht diese Wohnung für alle Altersgruppen attraktiv.

Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern in 2019 modernisiert: das Badezimmer, das Gäste-WC und die Einbauküche wurden komplett saniert und in allen Schlafräumen neues Laminat verlegt. Dazu alle Räume frisch gestrichen. Hier können Sie direkt einziehen. Neuwertige EBK mit Hochbackofen, Einbau-Mikrowelle und Trinkwasserveredelungsanlage – in Wohnzimmer und Diele Echtholzparkett - Kaminanschluss im Wohnzimmer - barrierefreies Duschbad – separates Gäste-WC - Sonnenbalkon mit Markise und zusätzlichem Abstellraum – Kabelanschluss - Garage mit direktem Hauszugang - großer gemauerter Kellerraum ca. 16m² - Personenaufzug. Nach dem Wirtschaftsplan für 2020 und 2021 betragen die monatlichen Vorauszahlungen 444 Euro (350 Euro Hausgeld/laufenden Kosten und 94 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage).

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Liegenschaft. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Parteien, verteilt auf 2 Häuser auf einem 2.973m² großen Grundstück. Der neue und alte Kurpark, das Eichwäldchen, die Bad Sodener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants und die S-Bahn-Station und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Kilometern erreichen Sie über die B 8 die Autobahnen A 66 und A5 nach Frankfurt, Wiesbaden oder zum Flughafen. Auf dem Weg dahin kommen sie am Main-Taunus-Zentrum vorbei. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote bieten eine sehr hohe Lebensqualität.

Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung. Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Sie wünschen weitere Unterlagen? Dann senden Sie mir eine Nachricht. Auf Ihren Wunsch hin unterstütze ich Sie gerne auch als Experte mit einer unabhängigen Beratung und Vermittlung von Finanzierungen auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.