Haus zum Verkauf €179.000 881 m²
5,95% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.
Baujahr: 1927
frei ab Sofort
3 Stellplätze
- Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnung, (Teil-) Vermietung oder Eigennutzung
- große Fensterfronten mit unverbautem Blick in Richtung Büsum
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- Obstbäume auf dem Grundstück
- Garage + zwei zusätzliche Stellplätze (Das Garagendach weist einen leichten Wasserschade auf, hier besteht zeitnah Handlungsbedarf)
- Fenster wurden zwischen 2012-2017 zum Großteil erneuert
- Elektrik 2010 erneuert
- Ölheizung aus 2000
- Niedrige Nebenkosten (Grundsteuer etc.)
Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit. Lange Zeit wurde das Objekt in zwei Wohneinheiten vermietet. Durch die Nähe zum äußerst beliebten Ferienort Büsum ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar. Natürlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege, die Wohneinheiten sind verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche, ein großer Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Außerdem steht ein Büroraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden wir ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garagendach. Mit wenig Aufwand lässt sich hier eine Dachterrasse verwirklichen.
Über die letzten Jahre haben sich einige Renovierungsarbeiten aufgestaut, dies betrifft besonders die Bereiche Badezimmer und Fußböden.
Für Familien die das Objekt zur Eigennutzung erwerben, für die hält die Gemeinde Reinsbüttel noch eine Besonderheit in Form einer Förderung bereit. Bis zu 15.000 € wird für junge Familien bereitgestellt. Näheres dazu finden Sie unter: https://www.amt-buesum-wesselburen.de/index.php?menuid=1&downloadid=3454&reporeid=477
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
25764 Reinsbüttel
Das Objekt liegt in der beschaulichen Gemeinde Reinsbüttel (ca. 400 Einwohner). Die kleine Gemeinde lebt ein aktives Vereinsleben mit starkem Zusammenhalt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Ortschaft Wesselburen und Büsum, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.
Besonders die Nähe zum beliebten Ferienort Büsum macht dieses Objekt sehr attraktiv. Einer der schönsten Nordseestrände ist in wenigen Minuten zu erreichen. Getreu dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen".
Reinsbüttel verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 ist in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Außerdem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof auf der Verbindung Heide-Büsum.
