Haus zum Verkauf €245.000 589 m²
06712 Kretzschau

7,14% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 3

Angeboten wird ein schön saniertes voll vermietetes 5-Familienhaus in zentraler Lage von Kretzschau. Das Haus hat eine Wohnfläche von 270 m2 und steht auf dem Grundstück von 589 m2. Im EG befindet sich eine große Wohnung von 92 m2, im 1 OG – 2 Wohnungen je 47 m2 und im 2 OG – 2 Wohnungen je 42 m2. Alle 5 Wohnungen sind vermietet für 1127 Euro/Monat kalt. Die Lagerfläche wird durch Eigentümer genutzt, der diese nach dem Verkauf für 303 Euro/Monat anmietet. Somit betragen die Mieteinnahmen 1430 Euro/Monat kalt, was eine Rendite von 7% bringt.

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

06712 Kretzschau

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kretzschau, ca. 4 Km von Zeitz und ca. 30 km von Leipzig entfernt. Ca. 1-2 Minuten zu Fuß vom Haus befinden sich: eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei und einige Restaurants.