2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 51 m²
83607 Holzkirchen

Käuferprovision 3 % (zzgl. gesetzl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- großer Wohn-Eßbereich mit ca. 26m²
- Küchenzeile im Wohn - Essbereich
- gut nutzbare Teil-Möblierung
- Speicherabteil
- Sauna im Haus
- Waschküche mit Waschmaschinen im Keller
- obere Duplexgarage (auch für Fahrräder zu nutzen für € 12.000)

Die gemütliche 2-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976.

Der fast 5 m² große und sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Tegernseer Bergwelt und durch die Bäume schaut auch der Tegernsee hindurch.

Ob als Ferienwohnung oder dauerhaften Wohnsitz: diese Wohnung bringt Sie der erholsamen Tegerseer Luft und der vielen Freizeitmöglichkeiten ganz nah.

Die zentrale Lage und der fussläufig rasch erreichbare Bahnhof machen diese Wohnung auch sehr interressant als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Die Wohnung wurde 2017 frisch renoviert, mit neuen Böden ausgestattet und wird teilmöbliert verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

83607 Holzkirchen

Mit der Regionalbahn vom nahen, bequem zu Fuß erreichbaren Bahnhof gelangt man recht schnell und komfortabel ins unweit gelegene Holzkirchen.

Der Tegernseer Bahnhof befindet sich in guter Nachbarschaft, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen und sich von hier aus mit dem Radl in der weiteren Umgebung bewegen können.

Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfes gut erreichbar. Der Tegernsee lockt und dorthin sind es nur zu Fuß ca. 10 Minuten.

Zum Schloßpark und dem bekannten Bräustüberl sind es ebenfalls nur kurze 12 Minuten per pedes.

Wanderbegeisterte schätzen die Nähe zur Tegernseer Bergwelt. Wer hoch zum Berggasthof Neureuth wandern will, startet den Aufstieg direkt von zu Haus aus.