4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.695.000 130 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.- Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

frei ab November 2020 bezugsfrei
Geschoss: 3

München - Glockenbachviertel

Der fünfgeschossige Bau, mit Fassadengliede-rung im Stil des Neubarock und turmartigem Erker, beeindruckt schon von außen. Beim Betreten des Baudenkmals fällt die beeindruckende Eingangshalle mit Marmorverkleidung ins Auge. Sie haben bequem mit dem Lift in das 3. Obergeschoss oder benützen das großzügige Treppenhaus, welches mit einer breiten Holztreppe und unterschiedlichen Wandmalereien gestaltet ist um in die hier angebotene Wohnung zu gelangen. Nach dem Betreten der charmanten Räume finden Sie sich im repräsentativen Wohnzimmer, mit stuckverzierten Decken und mit einem Erker, wieder. Hier können Sie wun-derbar Gäste zum geselligen Miteinander be-wirten. Nebenan befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches durch eine große Flügeltür schön ins Wohnzimmer integriert werden könnte. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhige, zum Innenhof gerichtete Zimmer, jeweils mit Zugang zu dem größeren der beiden Südbalkone. Die Wohnküche, mit Zugang zu einem der Balkone, könnte durch geschickte Umbauarbeiten in den rückwärtigen Flur integrieren werden. Dadurch würde sich ein völlig neues Raumgefühl eröffnen. Das helle Tageslichtbad sowie die separate Toilette sind zeitlos weiß gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätparkett und weißen zweifach isolierten Fenstern ausgestattet. Die Wohnung ist ab November 2020 frei zum Eigenbezug.

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Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vor-herrschende Lebensgefühl widerspiegelt. Bunt und multikulturell, tolerant und lebendig - so der Ruf des Gärtnerviertels. Das Glockenbachviertel verfügt auch heute noch über einen sehr hohen und gepflegten Alt-baubestand und gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés. Touristen und Einheimische flanieren gleichermaßen gerne durch die Straßen. Auch gibt es zwei grüne Lungen in diesem dicht bebauten Viertel: Die nahen Isarauen sowie den Alten Südfriedhof. Zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner des Glockenbachviertels vor allem an den Isar-Strandabschnitt an der Wittelsbacher Brücke oder in das ca. 15 Gehminuten entfernte Schyrenbad in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Das Glockenbachviertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthand-werklichen Läden wiederspiegelt. Der Stadtteil ist über die U-Bahn-Linien U1, U2 und U7 an der Fraunhofer Straße, dazu über die Linien U3 und U6 am Sendlinger Tor sowie durch die Nähe zur S-Bahn-Station Marienplatz und Isartor sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Trambahn-Station in der Müllerstraße ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.