Haus zum Verkauf €1.370.000 1080 m²
85405 Nandlstadt

3,48 inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

* Holz - Terrasse mit Nordwest Ausrichtung
* 5 Stellplätze vorhanden und im Kaufpreis enthalten
* Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung
* Hochwertige Fenster und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmedämmverglasung
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Fußbodenheizung EG und OG
* Kamin für Holzofen Anschluss vorbereitet
* Verwendung von nachwachsenden Rohstoffen
* exzellente Dämmeigenschaften
* Gute Ökobilanz
* Energieeffizienzhaus
* Kfw 70
* Modernste Energiespartechnik, samt kontrollierter Be- und Entlüftung
* Anforderungen der aktuellen EnEV (Energieeinsparungsverordnung) übertroffen
* Mit hoher Nachhaltigkeit und Verantwortung durch heimische Handwerker gebaut.

In einer ruhigen Wohnstraße in Nandlstadt bei Freising befinden sich diese zwei schlichte Einfamilienhäuser. Die zurückgezogenen Objekte sind nach Süden ausgerichtet.

Die beiden Häuser haben je 120 m² Wohnfläche , verteilt auf 4 Zimmer und sind ähnlich gebaut. Fertigstellung war Herbst 2020. Die Häuser können sofort bezogen werden.

Das Angebot beinhaltet zusätzlich ein weiteres Grundstück in sonniger Berglage, welches Sie noch mit einem Einfamilienhaus bebauen können. Die Freifläche kann auch als Spielfläche, für einen Pool oder als Gartenlaube dienen.

Auf einen Blick:
* Haus 1, 120m², 4 Zimmer
* Haus 2, 120m², 4 Zimmer
* Baugrund für EFH ca. 120m²

Der Energieausweis vom Objekt liegt bei der Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², beheizbare Fläche: 201,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 17.40, Distanz zur Autobahn: 21.70, Distanz vom Zentrum: 0.60

85405 Nandlstadt

Diese Immobilie liegt am westlichen Ortsrand in sehr ruhiger Lage des Marktes Nandlstadt. Dieser Ort hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind wichtige Infrastruktureinrichtungen vorhanden, wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, ein Hallen- und Freibad sowie viele Plätze, an denen man verschiedene Sportarten betreiben kann. Für die medizinische Versorgung gibt es einen Arzt, Zahnarzt, Tierarzt und eine Apotheke im Ort.

Des Weiteren gibt es über 40 Vereine, welche Freizeitgestaltungen verschiedenster Art anbieten. Außerdem gibt es unterschiedliche traditionelle Märkte im Jahreslauf, wie zum Beispiel im Juni das Marktfest und Anfang Oktober das 4-tägige Hopfenfest.

Ungefähr 15 Minuten sind es zum nächstgelegenen Hauptbahnhof und nur knappe 45 Minuten zum Münchner Flughafen. In Nandlstadt gibt es auch etliche öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Busse und Busbahnhöfe.

Entfernungen (Auto):
- Moosburg: ca. 15 min.
- Freising: ca. 20 min.
- Landshut: ca. 40 min.
- Flughafen München: ca. 45 min.
- Autobahn: ca. 30 min.