Haus zum Verkauf €245.090
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Herzlich Willkommen,
bei HIS Haus & Industrieservice GmbH aus der Lutherstadt Wittenberg.
Ihrem Town & Country Lizenz Partner seit 2000.

Wir freuen uns Ihnen unser meistverkaufte und gebaute Stadt Villa vorzustellen.
Die Stadt Villa 152 RE Elegance.
Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen

• 152m² Wohn & Nutzfläche
•Erdgeschoss: HWR / Küche / Gäste WC / Arbeitszimmer / Wohnzimmer mit Essbereich
•Obergeschoss: Badezimmer / Schlafzimmer mit Ankleide / 2x Kinderzimmer
• Besonderheiten: Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Besonderheiten: Rollläden im gesamten Haus

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich nur mit Baustoffen von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, streichen oder tapezieren. Im Hauspreis sind u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. hochwertiger Schall- und Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektro- und energiesparende, sowie effiziente Heizung und Sanitärausstattung

Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus!

Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:

• Mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen
• alle Häuser inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten
• Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie,
Baufertigstellungs-Bürgschaft... für alle Häuser

• mehr als 30.000 gebaute Häuser
• Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant...)
• mehr als 300 regionale Town & Country - Partner zur Beratung
• förderfähige Energiesparhäuser – auf Wunsch nach KfW 55, alle Massivhäuser nach dem
neuesten Stand der EnEV.

Lage / Grundstück
Das Angebot beinhaltet ein ca. 1910m² großes Baugrundstück. Dieses liegt südlich von Wittenberg in der Gemeinde Kemberg.
Die Stadt Kemberg liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.

Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

HIS Haus & Industrieservice GmbH
Town & Country Lizenzpartner
Christian Seidel
Hauskaufberater
03491/505295-40
0160 / 98790087
www.hausausstellung24.de
https://www.facebook.com/HIS.GmbH.Wittenberg

Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Flair 152RE Elegance incl.Extras ab: 211.090,00 €
Kaufpreis Grundstück ca. 34000,00 Euro

zzgl. Kauf & Baunebenkosten für das Grundstück