Haus zu vermieten €2.800 212 m²
Diese sehr schön renovierte Immobilie ist äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen mit 256 m² Wohn- / Nutzfläche viel Platz zum Wohlfühlen! Die lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume sorgen für ein luxuriöses und behagliches Wohnambiente. Die Immobilie wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfangreich renoviert: Alle Fußböden wurden erneuert, die Badezimmer wurden hochwertig und geschmackvoll erneuert, die Küche wurde erneuert, alle Heizkörper, alle Innentüren und die Dachflächenfenster wurden erneuert. Sie betreten die Immobilie und gelangen in die großzügige, helle Diele mit angrenzendem Gäste-WC mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vielen großen Fensterelementen und schönem Blick in Garten. Ein Designerkamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Der Essbereich bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch und die offen gestaltete, luxuriöse Designerküche mit Gaggenau Geräten wird jeden Hobbykoch begeistern! Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse und zum uneinsehbaren Garten. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise aus dunklem Stoff und 3 Heizstrahler, welche auch an kühleren Tagen zusätzliche Wärme verleihen. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich des Weiteren ein separates Büro / Gästezimmer. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen drei schöne Schlafzimmer, sowie ein großes, modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, WC und Badewanne. Das Untergeschoss des Hauses hat durch die bodentiefen Fenster im Schlaf- und Badezimmer einen vollwertig wohnfähigen Charakter. Das Schlafzimmer ist hell und lichtdurchflutet und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein angrenzendes, geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche und separatem WC. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenerdig auf einer kleinen Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Fitnessraum mit Sauna der Firma "KLAFS" und davon abgehend der Waschraum- / Heizungsraum. Ein weiterer Abstellraum steht Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss ist es möglich einen separaten Eingang zu verschaffen, sodass ein Bereich mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad bei Bedarf als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Ein Doppel-Carport, mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte und ca. 3 Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt voll möbliert und ist im ersten Schritt auf 2 Jahre begrenzt. Die Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom etc. rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Für weitere Fragen zur dieser schönen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss - Deckenspots und aufwendige, indirekte Beleuchtung im gesamten Haus, aufwendige Außenbeleuchtung - Küche mit Gaggenau Geräten: extragroßer Kühl- / Gefrierschrank Kombination mit Eiswürfel- / Kaltwasserbereiter, Weinschrank, Dampfgarer, Teppanyaki Kochfeld, Gaskochfeld, 1 überdurchschnittlich großer Backofen, Kaffeemaschine, Weinflaschenkühlschrank - Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken im Obergeschoss, Duschbad im Erdgeschoss und Duschbad mit Doppelwaschbecken und separatem WC im Untergeschoss - elektrische Außenjalousien an diversen Fenstern - Fitnessraum mit direkter Zugang nach draußen und Sauna von der Firma Klafs - HWR- Raum auf der unteren Ebene mit Waschmaschine und Trockner - Gasbrennwertheizung aus 2012 - Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Heizstrahler und elektrische Markise aus dunklem Stoff - ein Doppel-Carport und drei Stellplätze im Freien
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr, in einem der schönsten Wohngebiete von Scharbeutz, nur ca. 800m zum Strand! Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Strand und das Zentrum von Scharbeutz sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Scharbeutz ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 55 Autominuten.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
