3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.356 90 m²
40547 Düsseldorf, Niederkassel

In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt. Ein von der Straße zurückliegendes exklusives Wohnhaus in klassischer Architektur. Die attraktive Lage an den Rheinwiesen ermöglicht ein naturnahes und urbanes Wohnen in der Landeshauptstadt. Die Wohnflächen punkten mit einer hochwertigen Ausstattung und Individualisierungsmöglichkeiten, die ein selbstbestimmtes Wohnen ermöglichen. Jede Mietwohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und Garagenstellplatz, sowie eine Loggia. Die Planung ist abgeschlossen. Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen. Einzugsbereit spätestens ab Februar 2021. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

- Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse nach Süd-Westen. - Die Fenster in den Wohnbereichen sind bodentief. - Die Bäder sind hochwertig (Dornbracht/Duravit) ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen. - Die lichte Raumhöhe in den Wohnbereichen beträgt ca. 2,85 m. - Jeder Wohnung ist ein Stellplatz mit (auf Wunsch) Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge an der Straße zugeordnet. - Im Außenbereich gibt es einen überdachter Fahrradabstellplatz mit Elektroanschluss. - Großer Kellerbereich mit Waschküche. - Holzfenster mit Dreifachverglasung und außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragter Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, der Ihnen ein exklusives Wohnen verbunden mit einem lebendigen Stadtleben bietet. Auf der fußläufig erreichbaren „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht. Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel. Kindergärten: Kindergarten St. Antonius, Adalbertstraße 10, 40545 Düsseldorf Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf Kita Pastor-Busch-Weg, Pastor-Busch-Weg 7, 40545 Düsseldorf Grundschulen: Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547 Weiterführende Schulen: Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf Bahnlinien: U70, U74, U75, U76, U77

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.