Haus zu vermieten €2.860 220 m²
Bucksdorffstrasse 30, 04159 Leipzig, Möckern

Einzigartig in Leipzig und Umgebung Das Gebäude zählt zu einen der wenigen erhalten Gebäuden Leipzigs, seiner Art, aus dieser Zeit. In liebevoller Kleinarbeit wurde das Haus von 2017 bis 2020 umfangreich saniert und wird nun erstmalig vermietet. Bei den Baumaßnahmen wurde auf die Verwendung natürlicher Baustoffe gesetzt. Neuartige Kombinationen verschiedener natürlicher Baustoffe ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Die Lehmwände schaffen ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die umlaufenden, 80 cm starke Außenwände bietet in Kombination mit den verwendeten Baumaterialien eine einmalige Dämmeigenschaft. Im Sommer, wenn es draußen sehr heiß ist, sind die Räume in einem Lehmhaus angenehm kühl. Im Winter wirkt der Lehm Luftfeuchte regulierend und schützt vor zu trockener Raumluft. Das gesamte Haus und die darin befindlichen Wohnungen werden zudem über eine hocheffiziente und energiesparende Lüftungsanlage, inkl. Wärmerückgewinnung, mit frischer Luft versorgt. Das geräumige Bauernhaus wurde ca. 1830 erbaut und hat an der Außenfassade die letzten Spuren Napoleons in Möckern eingearbeitet. Mit seinen drei Wohneinheiten eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus. Im hochgelegenen Erdgeschoss befinden sich eine 1 Raumwohnung und eine 2 Raumwohnung. Die großzügige 4,5 Raumwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.11.2020 bezogen werden. Neben neun schönen Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das 1830 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 3.520 Euro. Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen, erfüllt durch die aufwändige energetische Sanierung aber den aktuellen KfW Standard

- Fußbodenheizung im EG, intergrierte Wandheizung im 1. OG und im Dachgeschoss - 3 abschließbare Wohneinheiten (z.B. als Mehrgenerationenhaus) - sehr hochwertige Badaustattung (HansGrohe) und deutsche Markenfliesen - Ebenerdige Duschen (2x im Erdgeschoss) - Bad mit großer Badewanne (190x90) und Dusche und 2 Wachbecken im 1. OG, kleines Bad mit Dusche im DG - Innenwände mit atmungsaktivem Lehmputz verarbeitet - sorgt zusammen mit der integrietrten Lüftungsanlage und der Wandheizung für ein sehr gesundes Raumklima - hochwertiger Echtholzparkettboden (geölt und lackiert) im EG und DG, sehr breiter Dielenboden (mehrfach geölt) im 1. OG

Das Gebäude befindet sich in der Bucksdorffstrasse zur Ecke Selvogtstraße in Leipzig Möckern. Der Stadtteil Möckern liegt ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums und ist perfekt an den öffendlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 10 und 11, S Bahnlinien S1 und S3 sowie Bus 80 und 90 bringen Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Eine sehr gute Anbindung an Autobahnen A14 und Bundesstraßen B6 sowie B2 ist ebenfalls vorhanden. In nicht mal 200 Meter gibt eine Vielzahl grüner Ecken und in nur wenigen Minuten erreicht man den Auensee, das Ufer der Weißen Elster oder das Rosental. Die Innenstadt ist in nur 5 km erreichbar. Im fußläufigen Umfeld findet man alle Dinge des alltäglichen Bedarfs. Die nahegelegene Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung. In der Nähe befinden sich unter anderem auch die Gohlis Arkaden mit seinen zahlreichen Geschäften, weitere Einkaufsmöglichkeiten (2 große Lebensmittelhändler, Ärzte, Kindergärten und Schulen (14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen).

Besonders geeignet für Familien mit jugendlichen Kindern, welche Ihre eigenen 4 Wände als Rückzugsort beforzugen. Weiter eignet sich das Haus auch Ideal als Mehrgenerationenhaus, da im Erdgeschoss 2 separate Wohnungen abgetrennt sind.