3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 123 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

3.48% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Geschoss: 2

Einbauküche mit Elektrogeräten, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug - hochwertige Badausstattung mit WC, Bidet, Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken - Gästebad mit WC und Dusche - Eichendielen, hochwertiger Vinylboden - Gaskamin im Wohnzimmer, umrüstbar auf Holz-Befeuerung - Sonnenschutz-Shutters aus weißem Lindenholz - Elektrische Rolläden - Balkon mit elektrischer Markise - geschützte Terrasse -2 Stellplätze in Tiefgarage mit elektrischem Rolltor - Kellerraum - Waschraum - Aufzug - Gegensprechanlage

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen eine luxuriöse Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten 5-Parteien-Haus im beliebten Baden-Baden. Bereits der Weg zum Eingangsbereich besticht durch seine sehr gepflegte Grünanlage. Das Haus betreten Sie durch einen Flur mit lichtdurchflutetem Glasdach. Sie können Ihre Wohnung auch bequem per Aufzug erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsbereich rechts ins das Gästebad und links befindet sich die Garderobe. Von der angrenzenden Diele aus auf der rechten Seite, liegt der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich von dem Sie direkt auf den großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und atemberaubenden Blick kommen. Der traumhafte Balkon lädt zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Weinstunden an lauen Abenden ein. Auch lässt er den ganzen Innenbereich noch heller und großzügiger wirken. Für die romantischen Abende in den kälteren Jahreszeiten steht für Sie im Wohnzimmer ein Gaskamin. Angrenzend an den Essbereich befindet sich der Küchenbereich. Von der Diele aus auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer. Danach erwartet Sie ein weiteres Highlight - Ihr Traumbad mit freistehender Badewanne. Angrenzend an das Bad befindet sich das Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer, von dem Sie direkten Zugang auf die geschützte Terrasse haben. Hier können Sie bei schönem Wetter den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück in absoluter Ruhe mit Blick in die Natur beginnen. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie zwei außergewöhnlich große Tiefgaragenstellplätze, auf denen sich ausreichend Platz für Ihren gesamten Fuhrpark findet.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 7.5

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Die Liegenschaft befindet sich in gehobener Halbhöhenlage am Ende einer ruhigen Stichstrasse in Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Wander- und Radwege.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Rund um die Lichtentaler Allee finden Sie viele idyllische Plätzchen zur Erholung. Im Römisch-Irischen Friedrichsbad lässt es sich herrlich entspannen oder Sie kommen im weltberühmten Festspielhaus auf allerhöchste Musikgenüsse.