Haus zum Verkauf €392.364 120 m²
69509 Mörlenbach, Bergstraße (Kreis)

"Der Traum vom eigenen Haus – zu schön, um wahr zu sein? Nicht wenn Anspruch und Budget zusammenpassen. Wir von Büdenbender Hausbau haben uns intensiv darüber Gedanken gemacht, wie wir unsere bewährte Qualität zu besonders attraktiven Konditionen anbieten können. Aus diesem Grund haben wir ein Hauskonzept entwickelt, welches sich dank ökonomisch geplanter Architektur durch ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnet. Viel Haus fürs Geld. Wichtig war uns dabei vor allem eins: 100 % Qualität – ohne Abstriche. Mit Jedermann® möchten wir Hausträumer zu Häuslebauern machen. Mit der XL-Variante des Jedermann® stocken Sie von 120 m² auf 160 m² Gesamt-Wohnfläche auf. Sie gewinnen nicht nur mehr Platz, sondern haben auch die Möglichkeit, Ihr Haus mit einer Satteldach- oder eine Flachdachgaube auszustatten. Von außen ein Hingucker, von innen ein zusätzlicher Platz- und Lichtschaffer. Das Jedermann® XL bietet Ihnen genau wie sein kleinerer Bruder die Auswahl zwischen drei Grundvarianten und zwei verschiedenen Grundrissen. Selbstverständlich stehen Ihnen auch bei Erweiterungen und Ausstattung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung"

"Ausstattung: - energieeffizientes KFW40 Haus - inkl. Bodenplatte - von neuer KFW-Förderung profitieren und bis zu 24.000,-€ sparen - Fußbodenheizung - Viessmann-Wärmepumpe - hochwertige Ausstattung (Hoppe,Duravit,Busch-Jäger) - hochwertige 3-Scheiben-Verglasung - alleLeistungen aus einer Hand - 15monatige Festpreisgarantie: So können Sie sicher planen und erleben keine Überraschungen - inkl. Architektenleistung samt Entwurfsplanung, Bauantragsgespräch und Bauantragsplanung - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit Ihres Hauses Alle Preise inkl. MwSt.; nicht im Preis enthalten sind die obligatorischen Kauf- und Baunebenkosten. Gerne helfen wir Ihnen bei den umfangreichen Fördermöglichkeiten, die Ihnen das Bauen mit Büdenbender eröffnet sowie allen weiteren Fragen rund um ihr Bauvorhaben. In Ihrem künftigen Zuhause sollen Sie sich rundum wohlfühlen. Ein gutes Raumklima ist dafür eine wichtige Voraussetzung. Die Büdenbender-Klimawand atmo-tec® plus ist eine diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus gesundheitlich unbedenklichen Materialien, ganz bewusst ohne PE-Folien und Styropordämmung. Unsere Bauherren sind immer wieder begeistert von dem gesunden und angenehmen Raumklima. Und dank atmo-tec® plus mit der exzellenten Wärmedämmung erfüllt dieses Haus den KfW 40-Standard. Der Preis bezieht sich auf ein Grundstück, und eine fast fertige Ausführung der Immobilie. Sie müssen lediglich noch die Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer Fliesen) in Eigenleistung ausführen. Dieses Grundstück ist mit Kaufoption vom Eigentümer aussschließlich für die Kunden der Fa. Büdenbender Hausbau GmbH reserviert."

Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen. Mörlenbach ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden so sind sowohl Bus, wie auch Bahnverbindungen vorhanden, welche Sie fußläufig schnell erreichen. Eine Ortsumgehung B 38a ist in Planung und soll zu einer Entlastung der innerörtlichen Verkehrssituation beitragen. Durch die Lage nahe an der Bergstraße herrscht in Mörlenbach ein mildes Klima, das häufig in einer für Deutschland sehr frühen Mandelbaumblüte sichtbar wird.Mörlenbach bietet Ihnen eine attraktive Freizeitinfrastruktur mit verschiedenen Vereinsaktivitäten wie beispielsweise Fußball, Tanzen, Hundesport, Musik, Angelsport, Freiwillige Feuerwehr, Reiten, Tennis, Turnen und vieles mehr. In der Gemeinde gibt es ein Fitnessstudio und für die Kleinen ein Powerplay. Darüberhinaus wird auch das gemeinschaftliche Miteinander groß geschrieben und die Gemeinde bietet einige Veranstaltungen wie z.B. Kerwe, Adventsmarkt und Fastnachtsveranstaltungen an. Es sind 6 Kindergärten, eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule und eine Schule für Lernhilfe vorhanden. Ebenso haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Gemeinde. Diese sind teilweise sehr gut zu Fuß zu erreichen und weitere in nur ca. 2 Minuten Fahrweg.

"Sie haben eine andere Vorstellung von Ihrer Immobile? Kein Problem. Büdenbender Hausbau baut individuell geplante Architektenhäuser und kann ihre Vorstellungen sicher umsetzen".