1-Zimmer Wohnung zu vermieten €457 42 m²
Gögginger Mauer 17 - 21, 86150 Augsburg, Innenstadt. St. Ulrich-Dom

Die gepflegte Wohnanlage „Am Kitzenmarkt“ wurde im Jahre 1985 in E+3+DG-Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 45 Wohneinheiten – aufgeteilt auf 5 Hauseingänge und einen Lift bis zur 3. Etage. Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 85 befindet sich im Eingang „Gögginger Mauer 21“ - mit insgesamt nur 10 Einheiten im Eingang - im 4. Obergeschoss links (= Dachgeschoss) und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die ca. 42,00 Quadratmeter erstrecken sich über eine Diele, eine Küche, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die Basilika Sankt Ulrich und Afra. Der ruhige Innenhof lädt ein, um ein bisschen Natur in mitten der Stadt zu genießen. Im Untergeschoss der Wohnanlage sind dieser Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich Am Kitzenmarkt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Untergeschoss des Gebäudes ein Fahrradraum – erreichbar über eine Außentreppe vom Innenhof aus - und ein Trockenraum zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.

Fernheizung; Keine Fußbodenheizung; Heizkörper mit Thermostat- ventile und Verbrauchsmessgeräte; Zentrale Warmwasserversorgung; Fenster mit dunklen Holzrahmen, 2-fach Isolierglas und Kunststoffrollläden; Bodenbelag Küche: heller PVC; Bodenbeläge Diele, Wohn-/Schlaf- raum: Echtholz Eichenparkett; Türstöcke und Türblätter: Holzfurnier Eiche hell; Sanitärfarbe im Bad: beige; Fliesenfarbe im Bad: beige; Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster; Trocken- und Fahrraum im UG; Abschließbarer Kellerraum; Kein Kabelanschluss vorhanden; Gemeinschafts-Satellitenanlage; Gegensprechanlage mit Mechanischem Türöffner; Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive;

Die Wohnanlage „Am Kitzenmarkt“ befindet sich im Bräuergäßchen 5 – 7 Ecke Gögginger Mauer 17 – 21 mitten im Ulrichsviertel mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zur beliebten Maximilianstraße ist es nur ein Katzensprung. Der herrlich angelegte Innenhof lässt Sie komplett vergessen, dass Sie sich mitten in einer Großstadt befinden. Es ist fast ein bisschen wie in Italien. Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafes ein. Hier gibt es keine großen Kaufhäuser, sondern ausschließlich kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Angenehm ist die Ruhe in der Augsburger Altstadt. Das kommt aber nicht von ungefähr – sie ist frei von Durchgangsverkehr. Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe. Quelle: www.augsburg.de

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