Haus zu vermieten €950 150 m²
23714 Malente

1.900,00 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.02.2021

1 Stellplatz

- Erstvermietung
- Kellersee in ca. 500m
- KfW-Standard-55
- Beheizung über Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Gartenanteil
- Dachboden
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz

Zur Erstvermietung steht eine Neubau-Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Malente in der Lindenallee.
Der Kellersee ist in wenigen Gehminuten (ca. 500m) die Straße runter erreichbar.
Sämtliche Räume der Doppelhaushälfte befinden sich auf einer Ebene in einem annähernd barrierearmen Wohnstil.
Die weitere Neubau-Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern genutzt. Die Doppelhaushälften befinden sich aktuell noch in der finalen Bauphase. Besichtigungen können gerne mit uns durchgeführt werden.
Die Immobilie erreicht den KfW-Standard 55 und wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe beheizt. Das bedeutet für Sie, dass die Immobilie den neuesten und modernsten Anforderungen der Energieeinsparverordnung entspricht.
Bitte beachten Sie hierzu den Energieausweis, respektive den dementsprechenden Endenergiebedarf, welcher sich im vorzüglichen Bereich A+ darstellt. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich verlegt.
Eine gepflasterte Terrasse, ein Gartenanteil und ein Dachboden, welcher teilweise begehbar ist und nur als Lagerfläche dient (da kein Keller vorhanden) sind Teil unserer Offerte.
Ebenso ist eine Einbauküche mit Geräten wie Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank usw. zum Einzug eingebaut, welche offen gestaltet ist und direkt in den Wohnbereich übergeht.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Mietkaution beträgt zwei Monatskaltmieten (somit 1.900,- €).
Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von 220,- € enthalten u.a. Warmwasser, Heizung (Strom exklusive). Da die Wohnung neu vermietet wird, behalten sich die Vermieter vor, diese Nebenkosten dem tatsächlichen Verbrauch / den tatsächlichen Kosten anzupassen. Die Außenanlagen werden eventuell erst nach Einzug fertig gestellt.
Für den kostenfreien Stellplatz (unbefestigt) wird ein separater Mietvertrag geschlossen.
Es wird bereits jetzt darauf hingewiesen, dass sich vor den Doppelhaushälften ein großes Haus befindet, welches später umgebaut werden soll. Daher kann es hier zu Beeinträchtigungen durch z.B. Baulärm kommen.
In der Angabe der Wohnfläche sind anteilig Terrassenflächen enthalten
Eine Übergabe / Einzug ist zum 01.02.2021 geplant.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 - 85 75 716 oder 8575718

Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

23714 Malente

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein
und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell
erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort
vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.