Haus zum Verkauf €375.000 336 m²
45468 Mülheim (Mitte)

zzg. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1955
vermietet

Dieses Haus "aus erster Hand" wurde / wird stets laufend gepflegt und instand gehalten. Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Erhaltungszustand.

Die Hausfassade ist verklinkert (Straßenseite) bzw. verschiefert (Hofseite).

Das 3 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist mit Gauben wohnlich ausgebaut.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
ca. 60 m² Wohnfläche - 3 1/2-Zimmer mit Terrasse

1. und 2. Obergeschoss:
ca. 60 m² Wohnfläche - 3 1/2-Zimmer

Dachgeschoss:
ca. 55 m² Wohnfläche - 3 1/2-Zimmer


Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.445,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 17.340,- (zzgl. Nebenkosten).

Dieses solide Haus kann vom zukünftigen Erwerber quasi 1 zu 1 übernommen werden, denn das Objekt ist wortwörtlich eine Liegenschaft. Hier beschränkt sich Ihr zukünftiger Aufwand im Verbuchen der monatlichen Mieteingänge und der regulären Bewirtschaftung.

Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1955 verfügt über Betondecken und über ein Steintreppenhaus.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- Rolläden
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne bzw. Dusche

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45468 Mülheim (Mitte)

Ruhige Seiten-Wohnstraße im Zentrum von Mülheim an der Ruhr.

Die Infrastruktur ist allerbest! Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Der Hauptbahnhof ist nur knapp 1,2 km entfernt.

Die "grüne Lunge - MüGa" - Mülheims Garten an der Ruhr ist über die Schlossbrücke fußläufig in nur 15 - 20 Minuten zu erreichen.