Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Bungalow in Bestlage mit großem Grundstück
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1972/73 in eingeschossiger Fertigbauweise der Firma Nordhaus mit Walmdach erstellt.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 104 m² zzgl. der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 100 m² Nutzfläche verfügt werden. Hier befinden sich der große, beheizbare Hobbyraum, die Waschküche mit Sauna und kleinem Bad, ein Abstellraum sowie der Heiz- und Tankraum.
Hervorzuheben ist die gute und durchdachte Raumaufteilung, der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse.
Genießen Sie die Sonne und einen Blick in den schönen Garten.
Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Immobilie gehört eine Garage.
Das schöne Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 845 m².
Ein Energiebedarfsausweis vom 22.07.2020 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 219,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 244,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Fertigbauweise der Firma Nordhaus, Keller in Massivbauweise
Dach:
Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
Treppen:
Massivtreppe
Heizung:
Ölzentralheizung (von 2000, Brenner von 1993) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC; sep. Gäste-WC
Duschbad/WC im Untergeschoss mit Elektroboiler für Warmwasser
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, PVC
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
Einbauküche, Sauna
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab:
Käuferprovision: Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 845 m²
Sonstiges:
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 21.07.2030
Anbieter-Objekt-ID: 184101740
