Haus zum Verkauf €375.000
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1883 in Massivbauweise erstellt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine dreigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und wurde im Laufe der Jahre 2015 - 2016 umfassend saniert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 258 qm.


Vermietet ist das Objekt an einen Mieter der öffentlichen Hand mit Laufzeitbindung. Es besteht eine Verlängerungsoption von vier Jahren. Alle Wohnungen sind vom Mieter untervermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 20.604 Euro zuzüglich der Betriebskosten.


Nach Beendigung der vereinbarten Mietdauer wird das gesamte Objekt vom Mieter renoviert an den Eigentümer der Immobilie zurückgegeben.


Der Gesamtzustand des Hauses ist gut. Die Fassade bedarf einer Renovierung.


Ausstattung:
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist solide, funktional und zeitgemäß.


Bei der Sanierung wurden u.a. 7 Bäder, Elektroleitungen-/Wasserleitungen erneuert. Jede Wohnung hat eine neue Gastherme (6 Stück) erhalten. Ebenso wurden die Bodenbeläge in den Wohnungen mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wohnungstüren wurden erneuert.


Die Wohnfläche verteilt sich wie nachstehend:


Erdgeschoss Haupthaus: 33,40 m² Wohnfläche, Erdgeschoss Anbau: 35.00 m² Wohnfläche.


1. Obergeschoss Haupthaus: 42,50 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss: Anbau 35,30 m² Wohnfläche.


2. Obergeschoss Haupthaus: 42,70 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss: Anbau 25,30 m² Wohnfläche.


Dachgeschoss: 44,00 m² Wohnfläche.


Gasheizung.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 156 m²

Lagebeschreibung:
Das MFH befindet sich in stadtnaher Wohnlage im Zentrum von Krefeld . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 10 Minuten Autominuten.


Sonstiges:


Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin !


Energieverbraussausweis 362,2 KWh / (m²a) Baujahr 1990 Energieträger Gas Energieeffizienzklasse H


Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 362.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: 183977627