2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 102 m²
40217 Düsseldorf, Unterbilk

Der Wohntraum von einem idyllischen Hinterhof mit industriellem Vintage-Charme erfüllt sich mit den Lifestyle Lofts Bilk. Die Wohnräumen, die hier neu entstehen haben alle den angesagten Industrielook und kombinieren die Funktionalität, Qualität und die Technikstandards einer neuen Immobilie. Insgesamt stehen hier drei Apartments, fünf Loftwohnungen von ca. 35 qm bis knapp 193 qm zum Verkauf. Große und bodentiefe Fenster lassen in die optimiert entworfenen Grundrisse viel Licht und inszenieren genau das Wohngefühl, das sich mit dem Leben in alten Lofts verbindet. Typisch für das Wohnen in Lofts sind die guten Lichtverhältnisse, da die bodentiefen und auch zahlreichen Fenster einen schönen Lichteinfall möglich machen. New Yorker Lässigkeit trifft Düsseldorfer Stadtmitte. Leben im Loft heißt auch das Wohngefühl von Künstleratelier und offener Großzügigkeit zu kombinieren. Dazu gehört auch, dass alle Wohn- und Schlafräume sowie die Dielen Industrieparkett in Eiche natur haben und einen einheitlichen Look dadurch gewinnen. Die Wände werden fein gespachtelt und geschliffen und mit einem Vlies tapeziert sowie mit weißem oder abgetöntem matten Anstrich versehen. Die Geländer, die die vielen Balkone, die großen Dachterrassen und kleinen Innenhöfe zieren, sind gradlinig gestaltet und tauchen überall wieder auf – sie bilden einen gestalterischen „roten“ Faden, der immer wieder die Offenheit des Konzeptes zeigt. Die bodentiefen Fenster öffnen sich zu den Balkonen und ergeben zwischen Innen und Aus- sen einen großzügigen Eindruck, eine Offenheit, die genau zu diesem Lebensgefühl passt. Hier ist alles trendig arrangiert, aber dennoch sehr funktional angelegt. Die fünf Stadtwohnungen, vom ersten Geschoss bis ins Dachgeschoss, verfügen über einen Balkon, der vom zentralen Loftwohnraum abgeht. Die sehr gut komponierten Räume und Flächen der Lifestyle Lofts bieten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 und knapp 193 Quadratmetern auf zwei bis vier Zimmern viel Platz für Designermöbel, frische Ideen und schön arrangierte Interieurs. Liebevolle Details verleihen den urbanen Loft-Wohnungen eine charmante Vintage- Note. Die topmodern ausgestatteten Bäder lassen kei- nerlei Komfort und Anspruch missen. So verfügen die Bäder über ebenerdige Duschen mit Regenbrause, wandhängende WC-Anlagen in weiß von Duravit, einen Handtuchheizkörper sowie Design-Armaturen von Grohe und Waschtische von Duravit mit einer Einhebelmischbatterie. Wandauslässe für Spiegelleuchten sind vorgesehen, die den Bädern schönes Licht verleihen werden.

Ausstattungsdetails: - Großzügige Terrassen - Unterschiedliche Wohnformate - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Raffstoreanlagen - Hochwertige Parkett- und Fliesenarbeiten - Hohe Zimmertüren - Stylische Bad-Objekte - 4 Stellplätze für jeweils 35.000,00 Euro - Haustüranlage mit Videoüberwachung ...... und vieles mehr!!

Tatsächlich spielen die Lofts mit einem historischen Bezug: Ab 1852 entstand südöstlich von Düsseldorf in Oberbilk eine bedeutende Metall- und Eisenindustrie. Der Stadtteil bekam auf diese Weise einen eigenen Bahnhof. Aus dem nördlich gelegenen Teil wurde Unterbilk, der südliche Teil behielt den Namen Bilk. Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Bilker Arcaden und Supermärkte, kleine Geschäfte, Galerien, Cafés, Restaurants und Bars machen den Stadtteil zu einem quirligen Quartier, der von seiner guten Anbindung profitiert. Mehr Mitte geht schon fast gar nicht mehr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).