Haus zu vermieten €1.490 190 m²
92318 Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz

Viel Platz zum Wohnen & Freiraum im Garten! - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in leichter Hanglage - Massivbauweise, Baujahr ca. 1967 - mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen - Heizung 1991, Fenster (2005), Außenanlagen, Böden, Hauseingangstüren, Badezimmer UG, Malerarbeiten (2020) - zwei abgeschlossene Wohnungen (separate Zugänge) - insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder - 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (über 50 m²) im Untergeschoss - Gesamtwohnfläche ca. 190 m² (EG ca. 100 m², UG ca. 90 m²) - Terrasse und Balkon (viel Abendsonne, nach Westen ausgerichtet) - großes Grundstück (pflegeleicht angelegt) - insgesamt ca. 854 m² Gebäude- und Freifläche - unterkellertes Garagengebäude mit Abstellraum - 2 Kfz-Stellplätze - Betriebs-/Nebenkosten: 100 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Niederschlagswasser/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, Kaminkehrer)

- moderner Vinyl, Parkett- und Fliesenböden - Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - weiße Zimmertüren, tlw. Glastüren - Duschwanne mit Kabine im Bad EG - UG Bad mit Badewanne und bodengefliester Dusche - Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss, Türöffner mit Sprechanlage - Inventar/Zubehör: Einbauküche, Markisen, Badezimmermöbel, Spiegelschrank, Einbauschrank, Rauchwarnmelder - Gas-Zentralheizung mit Heizkörperbeheizung - große gepflasterte Terrasse im Untergeschoss - überdachter Balkon im Erdgeschoss - Grundstück mit Stahlzaun - elektrisches Garten- und Garagentor Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Stadtnah im Grünen wohnen! Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Ortsteil Höhenberg im Tal, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz - östliche Stadtrandlage in natürlicher Umgebung - idyllische und ruhige Lage mit viel Wald - Bushaltestelle (Stadtbusanbindung) - Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Shopping-Center Neuer Markt ca. 3 km entfernt - Kindergarten (St. Helena) und Grundschule im Stadtteil Wolfstein - weiterführende Schulen (Mittel-/ Realschulen und Gymnasien) in der Stadt Neumarkt - viele Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Trimm-Dich-Pfad, Naherholungsgebiet Lengenbachtal etc.) - gute Verkehrsanbindung Autobahn A3 (Regensburg-Nürnberg), S-Bahn nach Nürnberg, Agilis nach Regensburg - Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit.. ..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

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