2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 42 m²
13156 Berlin (Niederschönhausen)

6,96 % (inkl. 16% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung

Der im Jahre 1995 errichtete Neubau ist fast komplett an den Hotelbetreiber vermietet. Ihnen bietet sich hier die Chance des Erwerbs von 42 m² Fläche in der 2.Etage des Komplexes, die Sie entsprechend Ihrer Vorstellungen umbauen, gestalten und nutzen können. Eine gute Rendite durch Lang- oder Kurzzeitvermietung? Oder eine selbstgenutzte Zweizimmerwohnung? Es gibt mehrere Möglichkeiten, deren Umsetzung wir gern mit Ihnen planen.

Aktuell verteilt sich die Fläche auf zwei separate Zimmer je mit Bad - einer Kochnische und einem Balkon. Zuletzt wurden die Räume gewerblich für den Hotelbetrieb genutzt. Zukünftig ist sowohl der Ferienbetrieb als auch eine klassische Wohnraumnutzung möglich.

Die Zimmer haben eine für den Neubau typische Deckenhöhe von etwa 2,60 Meter. Durch die bodentiefen, französischen Fenster wirken die Räume hell + licht und erhalten somit eine wohnliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

PKW-Stellplätze gibt es ausreichend - direkt vor der Tür.

Die zu verkaufenden Räumlichkeiten befinden sich in der Hermann-Hesse-Straße im selben Gebäude wie das wunderschöne Drei-Sterne-Hotel Solitaire mit seinem exotisch bepflanzten Innenhof. Ein hübsches Gebäude von Bäumen eingerahmt.

Die Hermann-Hesse-Straße ist eine gut ausgebaute Hauptstraße und rund 1,8 Kilometer lang. Sie verläuft zwischen der Straße Vor Schönholz und dem Pastor-Niemöller-Platz. Im Norden ist schon bald der Volkspark Schönholzer Heide und im Süden der schöne Friedhof Pankow III. Einige Häuser in der Straße sind als Baudenkmal deklariert. Das Kino Blauer Stern an der Ecke Hermann-Hesse-/ Waldstraße ist bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen Fachgeschäften, eine Packstation, sowie Kita und Berufsschule, Fußballstadion und Sportplatz sind ebenfalls in der Hermann-Hesse-Straße angesiedelt.

Sehr geehrter Interessent,

wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen.
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Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an verkauf@berlinraum.de.

Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma berlinraum eine Maklerprovision in Höhe von 6,96 % (inkl. 16% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Bei einem Kaufpreis von 195.000,- entspricht das 13.572,- €.

Nehmen Sie zeitnah Kontakt mit uns auf.

Wie freuen uns auf Sie!

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Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt.

Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 5 Etagen

13156 Berlin (Niederschönhausen)

ORTSTEIL NIEDERSCHÖNHAUSEN
Der Pankower Ortsteil Niederschönhausen erstreckt sich im Norden des Bezirks auf einer Fläche von 6,5 Quadratkilometern. Am Majakowskiring befindet sich das so genannte Villenviertel. Hier haben früher fast alle DDR-Größen gewohnt: Erich Honecker, Walter Ulbricht oder Günter Schabowski. Die normale Bevölkerung durfte bis 1973 dieses Viertel, das sie Städtchen nannte, überhaupt nicht betreten. In Niederschönhausen gibt es viele Villen und denkmalgeschützte Wohnhäuser. Der Ortsteil hat überwiegend mittlere und gute Wohnlagen und ein attraktives Wohnumfeld. Besonders schön sind der Friedhof Pankow III und das Schloss Schönhausen mit seinem großen Park. Brosepark und Bürgerpark bieten jede Menge Grünflächen, Bäume und schöne Flanierwege. Der Volkspark Schönholzer Heide mit seinen 35 Hektar hügeligem Waldgebiet mit Spielplätzen und Seen kann prima mit dem Rad erfahren werden und im Winter kann man hier sogar rodeln. Auch älteren Nichtberlinern dürfte die Schönholzer Heide aus dem Gassenhauer Bolle reiste jüngst zu Pfingsten bekannt sein:
Auf der Schönholzer Heide, Da jabs ne Keilerei, Und Bolle, jar nicht feige,War mittenmang dabei, Hats Messer rausgezogenUnd fünfe massakriert.Aber dennoch hat sich BolleJanz köstlich amüsiert.
Amüsieren kann man sich in Niederschönhausen aber durchaus auch auf andere Weise. Der Ortsteil hat als einer der wenigen sogar ein eigenes Kino. Es gibt Kneipen, Cafés und Restaurants. Wer sich für Kultur interessiert hat das Schloss Schönhausen direkt vor der Haustüre.
Bevölkerung
In Niederschönhausen leben rund 32.000 Menschen. Statistiken besagen, dass die meisten von ihnen zwischen 40 und 50 Jahre alt sind, und dass sich viele Singles in dem Pankower Ortsteil wohlfühlen.

ANBINDUNG
Über die Bundesstraße B 96 a fahren Sie mit dem Auto in 20 Minuten nach Berlin Mitte. S- und U-Bahn haben eine Haltestelle an der Ecke Hermann-Hesse / Waldstraße und bringen Sie ebenfalls in 30 Minuten ins Berliner Stadtzentrum.