2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 54 m²
22111 Hamburg-Horn, Hamburg

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine denkmalgeschützte Klinkerfassade und die schön angelegten Grünflächen. Der ruhige Innenhof läd dazu ein, einen Liegestuhl aufzustellen und die Sonne zu genießen. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig in Stand gehalten. Das Dach des Hauses wurde in den letzten Jahren erneuert. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen, zum Innenhof liegenden, Balkon mit Südausrichtung, welcher vom schönen Wohnbereich abgeht. An warmen Tagen läd der Balkon zum Sonnen und Verweilen ein. Sollte es zu warm werden, spendet die Markise ein schattiges Plätzchen. Die Fußböden im Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer sind mit Pitch Pine ausgelegt. Das Wannenbad ist zeitlos in weiß gefliest. Die große Küche wurde mit einer Küchenzeile versehen, die dem heutigen Standard nicht mehr entspricht. Neben der Küche befindet sich eine kleine Niesche, welche als Abstellraum genutzt werden kann. Die Fenster wurden 1993 ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein separater Keller- und Dachbodenraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsüberblick: Fenster: Holzfenster aus 1993 mit Zweifach-Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Fernwärme Bodenbeläge: Pitch Pine Dielen in den Wohnräumen und Flur, Fliesen in Bad, Laminat in der Küche Küche: Küchenzeile mit braunen Fronten Bäder: Wannenbad aus 2005 mit weißen Fliesen Modernisierungen: 2005 Bad Besonderheiten: denkmalgeschützte Außenfassade, Kellerraum, Loggia zum Innenhof

Der Hamburger Stadtteil Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook. Horn liegt nur rund sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und einen Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. Die Wohnung befindet sich unweit der U-Bahnstation Legienstraße (ca. 5 Gehminuten). Zentral durch den Stadtteil und direkt vor der Haustür zieht sich der Lisa-Niebank-Park, eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete Anlage. Weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe: im Süden der Horner Park und unmittelbar hinter der östlichen Stadtteilgrenze in Billstedt der Öjendorfer Park. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärztehäuser, Banken und Restaurants finden Sie am nahe gelegenen Billstedt Center.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de