Haus zum Verkauf €275.000 163 m²
88400 Biberach an der Riß, Biberach (Kreis)

Eine gepflegte Bestandsimmobilie die aktuell bisher immer als Restaurant und anteilige Pension genutzt wurde. ( Könnte auch so weitergeführt werden, Beschreibung unter Gewerbeimmobilien sichtbar.) Jedoch könnte bei der Immobilie auch bestens ein Umbau realisiert werden als komplettes Wohnhaus für jemanden der ausreichend viel Platz benötigt, oder eventuell auch für jemanden der im Kfz- Bereich tätig ist und Aussenfläche benötigt.

Diese Beschreibung ist wie es im aktuellen Zustand ist, könnte allerdings umgestaltet werden. Es sind ausreichend Wasseranschlüsse in jeder Etage vorhanden, sodass ein Umbau problemlos möglich wäre. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell: - Wintergarten beheizt für ca. 25 Personen mit angrenzender Aussenfläche ( hier könnte bestens eine Terrasse mit Grünfläche gestaltet werden) - im Innenbereich aktuell eine weitere Gastfläche - Tresen/ Ausschank - Küche mit 2 Kühlhäuser - kleines weiteres Zimmer - 2 WC´s vorhanden, Herren WC inklusive Dusche Im Obergeschoss sind aktuell die Gästezimmer verfügbar ( separater Eingang vorhanden), diese könnten bestens umgebaut werden, sehr gut könnte man hier drei Schlafzimmer integrieren. - separates WC - ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Im 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss) - 2 weitere Zimmer vorhanden - Tageslichtbad mit Wanne und WC Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, hier sind 2 Kellerräume ( Gewölbekeller) vorhanden. Sonstiges / Weiteres: - die Wohneinheiten, sowie auch das Gasthaus verfügen über einen separaten Eingang plus ein weiterer Eingang im Hinterbereich (Küchenbereich) - Holzfenster 2- fach verglast vorhanden - Beheizung für die Küche, sowie im Gasthaus über Gas möglich ( Heizungsschächte vorhanden) plus weitere Beheizung via Infarotplatten vorhanden - der Anbau ( Wintergarten) wurde ca. 1980 integriert - Gastro Einbauküche bereits vorhanden - im 2.OG sind Teppichböden vorhanden - im EG plus 1.OG sind Fliesen und weitere Bodenbeläge vorhanden - der Elektrosicherungskasten wurde vor ca. 5 Jahren gewechselt, die Elektrik vor ca. 10 Jahren

Durchfahrtsstraße in Ahlen ( Gemeinde Uttenweiler)

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.