Haus zum Verkauf €59.000 170 m²
09618 Brand-Erbisdorf, Mittelsachsen (Kreis)

Ich verkaufe mein freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca 100qm Wohnflächen und ca 250 qm Grundstücksfläche. Die Immobilie wurde ca 1900 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt ist massiv gebaut, die Fassade ist im unteren Bereich verputzt und im oberen Bereich straßenseitig mit Holz verkleidet. Die Innenwände sind verputzt, tapeziert und auch teilweise gefliest. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt und teilweise mit PVC Belägen. Es verfügt über ein spitzes Dach mit Ziegeleindeckung. Es wurden teils Holzverbundfenster mit Thermoverglasung verbaut, alte Holzkastendoppelfenster sind aber ebenfalls noch vorhanden. In den Keller geht es mit einer massiven Treppe und ins obere Geschoss mit einer einfachen Holztreppe. Die Heizung wird über einzelne Öfen realisiert, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Auf dem Grundstück ist weiterhin ein massives Nebengelass vorhanden. Der kleine innenliegende Garten eignet sich gut für die Freizeitgestaltung, Obstgehölze sind bereits vorhanden und tragen jedes Jahr im Sommer und Herbst zahlreiche Früchte. Die zweite kleine Gartenecke, die mit einem Flieder und einer großen Eberesche bewachsen ist, ist südwestlich ausgerichtet und bietet gerade am Nachmittag einen schönen sonnigen Platz zum Erholen. Ich würde mich freuen, wenn dieses kleine ruhige Stückchen Erde in gute Hände kommt.

Das Haus befindet sich nahe des Ortszentrums, und ist über eine schmale Anliegerstraße erreichbar. Da kein Durchgangsverkehr stattfindet ist die Lage äußerst ruhig. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Edeka Markt ist nur 230m Entfernt, ein ebenfalls gut sortierter Rewe Markt ist 400m entfernt.

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Kirst aus Freital betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Durch Ihre Kontaktaufnahme verlangen Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen sollen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden. Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.