Haus zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein Haus im Neuruppiner Zentrum anbieten, welches bis zur Geschäftsaufgabe als Büro genutzt wurde. Die Grundstücksgröße wird nach Vermessung ca. 450m² betragen. Auf dem vorderen Bereich des Grundstücks finden Sie Stellplätze und Nebengelaß vor. Im hinteren Bereich des Grundstückes (nicht von Aussen einsehbar) befindet sich ein altes Gewächshaus.
Ausstattung:
Das im jetzigen Zustand als Büro oder Praxis nutzbare Haus ist mit relativ geringem Aufwand zu einem Wohnhaus umfunktionierbar. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Flur noch 5 weitere Räume vor, von denen einer als kleines Durchgangszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss finden Sie derzeit einen offenen, sehr hellen Raum vor. Beachten Sie hierzu unsere Informationen im Anhang. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und ist vom Zustand und Ausstattung bauzeittypisch. Es handelt sich um einen Massivbau mit Holzbalkendecken. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit unserem Büro.
Da die Immobilie derzeit über das Nachbarhaus versorgt wird und noch nicht vermessen ist, soll es dann auch Aufgabe des Käufers sein, die Trennung beider Objekt zu vollziehen. Hierzu wurden bereits Vorgespräche mit dem Vermesser und Architekten geführt. Nach ebenfalls erfolgter Rücksprache mit dem örtlichen Versorger, stellt der Anschluß der Immobilie an das öffentliche Netz kein Problem dar. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Der genaue Grenzverlauf wird dann gemeinsam mit dem Eigentümer festgelegt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 6,96%
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Lagebeschreibung:
Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst, Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einem der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Das Haus selbst liegt unweit des Zentrums an einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-02
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1361
