Haus zum Verkauf €795.000
Objektbeschreibung:
In massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise haben die Eigentümer das Haus durchdacht, geplant und 2001 fertig gestellt. Das Objekt bietet einen hohen Ausstattungsstandard und befindet sich in besten Zustand.
Auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für eine große Familie und besticht vor allem durch hochwertige Materialien und Liebe zum Detail.
Das Einfamilienhaus bietet folgende großzügige Raumaufteilung:
Erdgeschoss: repräsentativer Eingangsbereich mit moderner Treppe zum OG, großes Gäste-WC, Arbeitszimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer, halb offene Einbauküche, Wintergarten mit Ausgang in den Garten
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Komfortbad/WC, Duschbad/WC, Diele
Voll ausgebautes Untergeschoss: 3 große tagesbelichtetete Hobbyräume, Sauna und Duschbad/WC, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum
DG: ausziehbare Leiter zum Dachgeschoss (Abstellfläche)
Ausstattung:
Viessmann Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Rollläden im gesamten Haus (im EG elektrisch), Fußbodenheizung, Raum-Belüftungsanlage im gesamten Haus, Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche mit Essbereich (Feinsteinzeugboden), Parkettboden im Wohnbereich, Holz-Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage (Außenrollo), gr. Gäste-WC (Einbau einer Dusche möglich), offene Holz-Einbauküche mit E-Herd, Backofen und Mikrowelle in angenehmer Arbeitshöhe, Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche u. 2 Waschbecken, weiteres Duschbad/WC (eigenes Kinderbad), großer Einbauschrank im SZ, Wäscheschacht im OG, Kaminanschluss im WZ vorgesehen, Duschbad/WC und Sauna, 3 tagesbelichtete Hobbyräume, große Garage mit elektrischen Tor und Durchgang in das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Gartenhaus, u.v.m.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.595,38 €
Käuferprovision: 6,96% v. KP inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 883 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lagebeschreibung:
Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Kurt-Tucholsky-Straße von Hohen Neuendorf! Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und neu ausgebaute Straßen geprägt.
Man sagt: Die Stadt Hohen Neuendorf ist der grüne i - Punkt von B e r l i n !
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Kaufland,...) erreicht man bequem nach nur ca. 600 m und den S-Bahnhof (Linie S1 u. S8 in Richtung Berlin-Mitte) nach ca. 1,1 km.
Eine wirklich tolle Wohnlage - Ruhig, grün und zentral!
Sonstiges:
Niedrigenergiehaus Massivbau 2001 - 24 cm Mauerwerk + 4 cm Luftspalt + 11,5 cm Klinkervorsatzschale!
Hochwertige Bauausführung mit Komfortausstattung!
Die bezugsfreie Übergabe ist kurzfristig, nach Absprache, möglich.
Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von A - 45,6 kWh/(m² p.a.).
Auch dieses komfortable Haus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Hohen Neuendorf 03303- 518 20 31
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 45.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.07.2020
Gültig bis: 07-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KIG 10451
