2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 76 m²
44137 Dortmund, City

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Klinikviertels. Die untere Wohnebene verfügt über einen hellen Eingangsbereich, der eine große Wohnküche mit Treppenaufgang erschließt. Durch den Ausbau einer Loggia kann hier ein besonderes Highlight mit wunderschönem Ausblick über die Stadt realisiert werden. Die dafür erforderliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft sowie eine Architektenplanung liegen bereits vor. Der Grundriss dieser Ebene wird vervollständigt durch ein Bad mit Wanne und ein daran anschließendes Schlafzimmer. Der obere Bereich ergänzt das Raumangebot mit einem gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen, der eine behagliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt und einem separaten Arbeitszimmer. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir zeigen Ihnen gerne die Details vor Ort.

Blick ins Grüne Laminat Kamin

In der idealen und begehrten Lage dieser Immobilie mitten im Dortmunder Klinikviertel befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Das Viertel ist geprägt durch eine gepflegte Gastronomie, Biergärten, die Fachhochschule, modernisierte Mehrfamilienhäuser, vielfältige Erholungsmöglichkeiten im West- und Westfalenpark sowie diverse Kulturangebote und begrünte Innenhöfe. Bis zur Innenstadt von Dortmund, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen werden kann, beträgt die Entfernung ca. 700 Meter. Die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A44 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.