Haus zum Verkauf €329.000 400 m²
23566 Lübeck (St. Gertrud)

Baujahr: 1910

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8120

AUSSTATTUNG:
Zwanziger-Jahre Stadthaus
- Baujahr 1910
- 400m² Grundstück
- 140m² Wohnfläche
- Wintergarten mit Kamin
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Dach 2005 erneuert mit Isolierung
- Fenster 2-fach verglast
- Ölheizung mit 5000l Tanks und Heißwasserboiler
- Grundstückentwässerungsanlage
- Zugang vom Balkon zur Terrasse

Erdgeschoss
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Vorraum

Obergeschoss
- Außenjalousien
- Dachterrasse mit Markise
- Einbauküche
- Gäste WC

Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- Ba(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8120

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8120

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das im Jahr 1910 erbaute Stadthaus, hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 400 m² auf Eigenland.

Die Wohnfläche teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss auf.
Im EG befindet sich ein Windfang, ein großer Flur mit Treppenaufgang, ein Duschbad, ein gefliestes, mit Fußbodenheizung versehenes Wohnzimmer, welches durch einen Rundbogen aufgeteilt ist.
Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer ein Hauch von Gemütlichkeit.
Über den am Flur angrenzenden Vorraum(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8120

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8120

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung



KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen



***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz vom Zentrum: 1.60

23566 Lübeck (St. Gertrud)

Sankt Gertrud ist mit vielen Grün-, Wald- und Wasserflächen und einer bestens erschlossenen Infrastruktur einer der schönsten Stadtteile Lübecks. Sankt Gertrud ist im Osten der Hansestadt Lübeck gelegen und beherbergt auf einer Fläche von etwa 26 km² rund 42.500 Einwohner. Der Stadtteil ist zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz gelegen und umfasst die Bezirke Karlshof, Israelsdorf, Gothmund, Marli, Brandenbaum und Eichholz.
Sankt Gertrud ist ein schöner, gewachsener Stadtteil und gehört schon seit dem Jahr 1877 der Stadt Lübeck an. Zwischen dem Burgtor der historischen Altstadt, vielen Gewässern und den grünen Wiesen des Stadtparks gelegen, bietet Sankt Gertrud viele bevorzugte Wohnlagen. Durch seine günstige Lage zur Innenstadt und zu den Nachbargemeinden Sankt Jürgen und Sankt Lorenz sowie auch nach Travemünde, sind nahezu alle Ziele gut zu erreichen, auch die Ostsee und die Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil verfügt über diverse sehenswürdige Kirchen und Denkmäler und neben dem Stadtpark auch über weitere Grünflächen wie den Drägerpark, den Burgtorfriedhof, das große Waldgebiet Lauerholz und den Schellbruch, eine Lagune der Trave, die unter Naturschutz steht.
Sankt Gertrud verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art, Sportstätten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Wissenswert ist noch, dass die Universität sowie das Universitätsklinikum und die Sana Kliniken im Nahbereich von Sankt Gertrud liegen, womit alles in 6 bis 9 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.