Haus zum Verkauf €195.000 828 m²
16348 Wandlitz / Klosterfelde

Baujahr: 1940

Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Therme) mit einem ca. 80 Liter Warmwasserspeicher. Beginnend in 2014 besteht ein Wartungsvertrag über 15 Jahre mit der EWE. Die Therme ist für diesen Zeitraum Eigentum der EWE und kostet monatlich ca. 70,- €. Der Inhalt des Vertrages für diesen Zeitraum ist die kostenlose Wartung sowie kostenfreie Reparaturen bis hin zu einem Komplettaustausch des Gerätes falls dieses vor Ablauf des Vertrages nicht mehr reparabel sein sollte.
Dieser Vertrag muss vom Käufer übernommen werden!!!

- 4 Zimmer mit Ausbaureserve
- 1 Badezimmer
- Fenster mit manuellen Außenjalousien
- Parkettfußboden im Flur und Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- massives Nebengelass - eine ehemalige Scheune mit Plumpsklo
- überdachter Eingangsbereich
- Keller mit vier Räumen - Deckenhöhe ca. 1,70m
- Pkw-Stellplatz

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse an!

Ab sofort können Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zum weiteren Ausbau erwerben. Das Haus wurde ca. 1940 massiv errichtet, in den 80-er Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet für handwerklich Begabte eine Menge Potential. Es steht auf einem 828 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer über zwei Ebenen verteilt. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Kleiner Rundgang:

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht und bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit mit Blick in den Garten.
Von dem Flur aus gelangen Sie in alle im Erdgeschoss befindlichen Zimmer. So steht Ihnen ein Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Küche zur Verfügung.
Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier befindet sich auf der einen Seite ein weiteres Schlafzimmer und auf der anderen Seite eine Ausbaureserve für ein zusätzliches Zimmer.

Das Einfamilienhaus ist zu 75 % unterkellert und bietet Ihnen ca. 44 qm zusätzliche Abstellfläche. Der Kellerbereich ist von außen begehbar und verfügt über 4 Räume.

Teilsanierungen wurden in den Jahren von 2014 bis 2020 durchgeführt. Dazu gehören die Heizungsanlage (Therme), das Wohnzimmer inklusive Böden und Heizkörper, der Bodenbelag im Flur, die Küche mit einer Ablufthaube, zentrales Abwasserrohr und die Elektroanlage im Nebengelass.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

16348 Wandlitz / Klosterfelde

Klosterfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Land Brandenburg.

Die B 109 führt durch Klosterfelde und liegt ca. 30 km nördlich von Berlin. Mit der Heidekrautbahn gelangen Sie in Kürze nach Berlin-Karow, von dort haben Sie eine gute Anbindung in das Stadtzentrum von Berlin.

Die Gemeinde Wandlitz ist von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben. In der näheren Umgebung vom angebotenen Einfamilienhaus befindet sich der Wandlitzsee, Liepnitzsee und Stolzenhagener See locken.

Das Objekt ist verkehrsgünstig an der B109 gelegen und befindet sich aber in einer ruhigen Nebenstraße. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Auch an Restaurants, Cafes und Banken fehlt es in der näheren Umgebung nicht.