Haus zum Verkauf €749.000 17000 m²
31698 Ottensen

5,95

Baujahr: 1997
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze: Garage

...brauchen Sie Platz - vielleicht sogar, um Arbeit und Privatleben samt Hobbys unter einem Dach zu vereinen?

Pferdeliebhaber haben jetzt schon optional Platz für 4-5 Pferde samt Stallungen, optional können noch 400m² Halle und mit 2-10ha Weide gegen Aufpreis erworben werden.

... lieben Sie es, mit Familie und Freunden in der komfortablen Küche zu kochen, ein Glas Wein am Kamin zu trinken, vor dem Frühstück eine Runde zu joggen, am Wochenende mit den Kindern im Garten zu toben und abends nach der Arbeit auf der umlaufenden sonnigen Terrasse zu entspannen?

Dann lernen Sie IHR Haus kennen!

- großzügiger, luftiger Eingangsbereich /Galerie mit Cottofliesen
- großer offener Wohn-/Essbereich mit Kamin,
- bodentiefe Fenster und feine Natursteinböden
- Einbauküche /Insellösung, Markengeräte, sep Speisekammer
- Elterntrakt mit 2 Zimmern,eigenem Bad u. Ankleide
- 2 Kinderzimmer mit eig. Duschbad;
- ausgebauter Spielboden ca 30m²
- 30m² Gästebereich mit eigenem Duschbad
- ausgebauter Dachboden als Büro mit sep. Zugang
- Keller: 90m² mit der Möglichkeit für eine Sauna
-Wäschekeller für Waschmaschine / Trockner, Abstellraum, -Haustechnikraum mit Pellet Zentralheizung .
- Doppelgarage im Haus, 4-5 Stellplätze am Hauseingang.
- liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit herrlichen alten Baumbeständen, Obstbäumen, Ziergehölzen, Rosen und Stauden

- moderne Pellet Zentralheizung aus 2016
- gemütlicher Kamin
- Fenster mit Isolierverglassungen
- Alarmanlage mit Weiterleitung
- gemütliche Küche mit kpl. EBK und Eßplatz
- Beregnungsanlage für den Garten
- Gartentor mit Videoüberwachung und FB
- Garagentor im Haus mit Fernbedienung

... lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns VON HOLT IMMOBILIEN GMBH Im Mitteldorf 7
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Abstimmung in Begleitung eines Mitarbeiters der VON HOLT IMMOBILIEN GMBH erfolgen. Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ersteht Haftung für die Provision. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. und gilt nach Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient, Fälligkeit sofort ohne Abzug.

Die Angaben im Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Änderungen vorbehalten.





30938 Burgwedel
Tel.: 05138-9 89 80
Fax: 05139-98 98 98
Ansprechpartner: Jürgen von Holt, Mob.0171-77 55 656


Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen.

5 Garagenstellplätze

31698 Ottensen

...dieser stilvolle Familien-Landsitz liegt in exponierter Alleinlage nahe Bad Nenndorf zwischen den den Ortschaften Lindhorst und Haste. Dieses Anwesen erhebt sich über einen als Park angelegtes Grundstück mit einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Weiden und Felder bis hin zum Deister. Die einzige Nachbarbebauung ist ein ebenfalls im Familienbesitz befindliches Landhaus (für 575.000,-EUR zu kaufen) an der gemeinsamen Zufahrt der alten Allee auf diesen ca 25.000m² großen privaten Parkgrundstück. Die nächsten Ortschaften Lindhorst als auch Haste bieten eine gute Infrastruktur u. einen S-Bahn Anschluss der halbstündlich nach Hannover und Stadthagen verkehrt. Der nahegelegene Ort Bad Nenndorf an der B65 (Hannover-Minden) und die A2 bietet eine weitreichende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Schulangebot, sowie zahlreichen Angeboten in den Bereichen Sport, Erholung und Kultur. Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage sind Hannover und der Flughafen in Langenhagen über die A2 und die B65 in ca 30 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit der S-Bahn von Haste nach Hannover beträgt ca 35 Min.