3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 131 m²
Rheinstraße 80, 65185 Wiesbaden, Mitte

Das vorliegende Angebot stellt in seinem Segment ein absolutes Highlight dar. Es handelt sich um eine erstklassige Qualitätsimmobilie in zentraler Innenstadtlage als Erstbezug nach Komplettsanierung. Wohl kaum ein Besucher wird sich dem Charme der Maisonette Wohnung und der herrlichen Dachterrasse entziehen können. Erleben Sie ein äußerst gepflegtes, denkmalgeschütztes Anwesen ohne dabei auf modernsten Standard verzichten zu müssen. Beim Betreten des historischen Mehrfamilienhauses empfängt die Bewohner und Besucher das prächtige Treppenhaus, welches noch heute den Reichtum und die Geschichte des letzten Jahrhunderts erahnen lässt. Die Wohnung selbst wurde in den 1980`er Jahren an der Hausrückseite angebaut und ist komplett von der Rheinstraße abgewandt und dadurch absolut ruhig gelegen. Beim Betreten der repräsentativen Wohnung vermitteln die lichtdurchfluteten offenen Räume sofort einen modernen Charakter und inspiriert ihre Bewohner zu Exklusivität, Intuition und Offenheit. Ein Auge fürs Detail macht das Flair einzigartig. Das prächtige Eichenechtholzparkett in den Wohnräumen bildet die Basis für ein gesundes Raumklima. Den Mittelpunkt stellt ohne Frage der großzügig geschnittene, rund 45m² große Wohn- und Essbereich dar, welcher mit seiner Fensterfront und dem offenen Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt und Sie bei einem guten Glas Wein den Abend nach einem stressigen Alltag ausklingen lassen können. Das moderne Erscheinungsbild rundet die vollausgestatte Maß-Einbau-Küche mit ihren Siemens Geräten ab. Zu der selbstverständlich im Kaufpreis enthalten hochwertige Markenküchenzeile gehört neben dem Herd mit integrierter Mikrowelle, eine Spülmaschine genauso zum Inventar wie ein Kühlschrank, ein separater Eisschrank, eine Edelstahl Dunstabzugshaube sowie eine Granitspüle.

Vom Wohnbereich sind nicht nur die 25m² große Dachterrasse sondern auch das Büro/Kinderzimmer sowie der Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer erreichbar. Auf der idyllischen Terrasse - mit ausreichend Platz zum Sitzen und Verweilen - lässt sich wunderbar der eine oder andere Abend mit Freunden verbringen. Das Schlafzimmer sowie das Büro/Kinderzimmer mit ebenfalls 25m² versprechen erholsame Nächte und einen entspannten Schlaf bzw. ruhiges Arbeiten. Dank der breiten Fensterfronten kann das natürliche Licht auch in diesen Räumen optimal genutzt werden und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die großzügige Raumgestaltung mit reichlich Steckdosen lassen stets genügend Spielraum für kreative Einrichtungsvorstellungen. Das wunderschöne Badezimmer ist ebenfalls bereits komplett ausgestattet und lädt mit exklusiven Komponenten wie den geschmackvollen italienischen Fliesen, der digitalen Fußbodenheizung, der Badewanne und der ebenerdig begehbaren Regendusche zum Wohlfühlen ein. Auch hier ist überall die Liebe zum Detail spürbar, etwa durch den Designer-Waschtisch mit riesigem Wandspiegel oder die stilvolle, mattierte Glaseingangstür. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese kernsanierte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Sie werden eine Immobilie erleben, welche selbst höchsten Wohnansprüchen spielend gerecht wird. Erstklassig in der Ausstattung - vollkommen in der Gestaltung.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist mit seinen Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Stadt zu bieten hat. Darüber hinaus besteht ein ordentliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In der Innenstadt von Wiesbaden ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, um ein entspanntes Shopping zu gewährleisten. Daneben stehen Ihnen auch verschiedene Restaurants, Bars und Kaffees zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Freizeit über ein breites Sportangebot oder flanieren Sie durch den nahegelegenen Kurpark. Auch auf dem Neroberg werden Ihnen, neben einer schönen Aussicht über Wiesbaden, tolle Möglichkeiten geboten, die Ihre Lebensqualität erhöhen. Wiesbaden ist sehr gut an das Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. In Kürze sind Frankfurt und die nahegelegene Landeshauptstadt Mainz erreichbar. Darüber hinaus sind Wiesbaden und Umgebung optimal durch öffentliche Verkehrsmittel abgedeckt. Weitere regionale und überregionale Verbindungen werden Ihnen durch Bahnverbindungen geboten.

Sofort beziehbar nach Kernsanierung, keine Maklergebühr !