Haus zum Verkauf €495.000 705 m²
4,64% vom Kaufpreis.
Baujahr: 1997
frei werdend
Das Haus verfügt über vier Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankzimmer, zwei Bädern, jeweils mit Dusche und Badewanne (Whirlpool) und einen neuen Kaminanschluss mit neuem Kaminofen.
Ein Glaserker gibt dem Wohnzimmer eine besondere Note. An das Wohnzimmer schließt sich die offene Küche an. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Fenster.
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus (Holz-/Stahlkonstruktion) betritt man das Obergeschoss. Hier kann der Interessent ein gemütliches Schlafzimmer mit großen Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein großen Bad mit Whirlpoolbadewanne und Fenster erreichen. Über eine Auszugsleiter kann der Dachboden betreten werden.
Alle Wohnräume haben Anschlussmöglichkeiten für Telefon und TV.
Das große Highlight dieses Hauses ist die PV-Anlage mit Speicher. Dadurch ist das Haus komplett stromautark und speist außerdem noch Strom ins Netz ein.
Installierte Leistung auf drei Dachflächen: 14 kWp
Installierter Speicher: 32,5 kWh
Die Gesamtanlage ist notstromfähig (Umschaltzeit bei Stromausfall max. 5 Sekunden)
Stromproduktion im Jahr 2020 (bis 5.10.2020) 11575 kWh (siehe Bild in Anlage)
E3DC Pro-Serie
Jährliche Vergütung für die Einspeisung in's Netz von 1241,-€. Diese Vergütung wird bis Januar 2040 bezahlt (20 Jahre Förderung).
Im Kellergeschoss (flächenmäßig so groß wie das Erdgeschoss) befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fenstern, der auch als Wohnraum genutzt werden kann. Ebenso die Waschküche mit allen erforderlichen Anschlüssen, der Heizraum mit zwei Kunststofftanks sowie der Speicher der PV-Anlage. Ein Lagerraum runden das Kellergeschoss ab.
Das Haus hat einen Keller aus Kalksandstein und ist in energiesparender Holzständerbauweise erstellt. Fenster mit K-Wert: 1,1
Der gepflasterte Vorplatz ist einerseits Zufahrt zu der großzügigen Doppelgarage mit Automatiktoren und andererseits Zufahrt für die zwei PKW-Stellplätze. Über der Doppelgarage befindet sich unter dem Satteldach ein weiterer Hobby-/Lagerraum mit Fenster, der über eine überdachte Außenholztreppe über den Garten erreichbar ist.
Die Garage hat neu ein Fundament erhalten.
Ferner befindet sich hinter der Doppelgarage eine Holzlege, in der auch die Abfallbehälter bzw. Fahrräder abgestellt werden können. Außerdem ist noch der Gartenbrunnen in einem separaten Gartenhaus untergebracht.
Das Grundstück ist mit einer gepflegten Bepflanzung ausgestattet.
Bilder zeigen Haus in eingerichtetem und freien Zustand. Die Bilder sind zu unterschiedlichen Zeiten entstanden!
Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt das Anfrage-Formular dieses Portals und nennen Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Rufnummer.
Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bezüglich weiterer Informationen und eines Besichtigungstermins.
Das Angebot erfolgt unter Bezug auf unsere unter www.schwartz-immobilien.net abgedruckten ABGs. Unsere Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen
jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungen ausschließlich über unsere Firma vorgenommen. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in den nächsten Tagen folgen
91463 Dietersheim
Die Gemeinde Dietersheim liegt zwischen Neustadt Aisch und Bad Windsheim .
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die kinderfreundliche Umgebung ermöglicht eine gute Betreuung durch den nahe gelegenen Kindergarten mit Kinderkrippe und Grundschule mit Hort (alles fußläufig erreichbar).
Die zentrale Lage erlaubt eine schnelle Anbindung über die Autobahnen und Bundesstraße zum Großraum Nürnberg/ Fürth/ Erlangen (ca. 40 Minuten).
Außerdem ist die Bahnverbindung zum Nahverkehrsbereich Nürnberg/ Fürth/ Erlangen/ Würzburg vorhanden. Die Haltestelle Dietersheim kann in ca. 5 Minuten erlaufen werden.
