2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 49 m²
Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Vermietet
+ JNKM: ca. 3.600 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Tolle Lage an der Ostsee
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Überdachte Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Pkw-Freistellplatz
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2045265?accessKey=5f8c +++
Direkt an der Ostsee in dem kleinen Ort Parow nahe Stralsund befindet sich diese rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine etwa 9 m² große, überdachte Terrasse in Ostausrichtung.
Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.600 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein dem Objekt zugeordneter Pkw-Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sowie ein praktischer Waschkeller runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026380
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Gesamtfläche: 49,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
18445 Kramerhof
Die Immobilie befindet sich direkt an der Ostsee in Parow. Der naturnahe Ort gehört zur Gemeinde Kramerhof, die unweit von Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern gelegen ist. Die idyllische Lage sorgt für vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die beliebte Ostseeinsel Rügen. Eine langfristig gute Vermietbarkeit des Objekts verspricht u.a. die örtliche Hochschule sowie ein Standort der Bundeswehr.
Neben einem Lebensmittelhändler in knapp 9 Gehminuten Entfernung finden sich alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf im nördlichen Teil von Stralsund, der mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreicht werden kann. Vom Ostseestrand trennen Sie nur etwa 370 m, aber auch die herrliche Landschaft ringsum oder die Großstadt Stralsund mit Zoo, Kino, Museen und Sportanlagen ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Über den Hauptbahnhof Stralsund besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren können Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Bundesstraße 96 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren und gelangen so über die nahe Autobahnbrücke bis auf die Insel Rügen.
