Haus zum Verkauf €1.195.000
27572 Bremen - Bremerhaven

Solides Investment! Fünf exzellente Wohneinheiten im Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2020!

Objektbeschreibung:
Dieses neu gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven-Wulsdorf.
Insgesamt entstehen fünf attraktive Wohneinheiten mit einer dazugehörigen Carportanlage mit Gründach auf dem Hof.

Eine Teilungserklärung ist vorhanden! Drei Wohneinheiten sind bereits vermietet!

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
2 Zimmer, ca. 65 m²,Flur, offene Küche, HWR, Bad und große Terrasse.

Wohnung 2 im Erdgeschoss:
3 Zimmer, ca. 92 m², offene Küche, HWR, Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC und Terrasse.

Wohnung 3 im 1. OG:
2 Zimmer, ca. 56 m², Flur, offene Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, Balkon.

Wohnung 4 im 1. OG:
3 Zimmer, ca. 90 m², offene Küche, Abstellraum, Flur, Tageslichtbad und ca. 30 m² große, überdachte Dachterrasse.

Wohnung 5 im Dachgeschoss:
3 Zimmer, ca. 125 m², offene Küche, HWR, Flur, Bad, Gäste-WC und ca. 34 m² große Dachterrasse.

Ausstattung:
Das Haus wird mit einer kostengünstigen Wärmepumpe beheizt, jede Wohnung hat Fußbodenheizung und verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Fernster sind dreifach verglast und haben elektrische Rollläden. In den Wohnräumen wurde moderner Designboden verlegt. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carport mit Abstellraum.


Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfssausweis
Energieverbedarf: 24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 489 m²
Grundstücksfläche: ca. 752 m²
Vermietbare Fläche: ca. 489 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Im Süden von Bremerhaven liegt der beliebte Stadtteil Wulsdorf, der seinen ursprünglich dörflichen Charakter bewahrt hat.
Der Stadtteil bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken).
Auch diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und verschiedene Sportvereine sind hier ansässig.
Wulsdorf hat sogar einen eigenen Bahnhof.
Über die ehemalige B6 ist die A 27 (Cuxhaven/Bremen) kurzfristig anzufahren. Die Bremerhavener Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

ACHTUNG, WICHTIG!
Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben.
Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8141-10