Haus zum Verkauf €659.300
Objektbeschreibung SH 232 EW in KfW 55/1:
Mit Zukunft: Unser Mehr-Generationen-Haus
Das SH 232 EW mit seinem Varianten A und B bietet Ihnen ausreichend Platz für zwei vollwertige Wohnungen unter einem Dach – jeweils unterschiedlich angeordnet. In Variante A teilt sich die Gesamtwohnfläche von 234 m² auf Wohnung I mit 135 m² im Erdgeschoss und Wohnung II mit knapp 100 m² im Obergeschoss auf. Gemeinsam ist der überdachte Hauseingang mit Zutritt zu beiden Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern.
In der zweiten Grundrisslösung B erstreckt sich die Hauptwohnung mit stolzen 164 m² und fünf Zimmern über beide Ebenen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie im Erdgeschoss über die große Diele in den offenen Wohn-, Koch-und Essbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern, Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem großzügigen Bad geplant. Die Einliegerwohnung mit immerhin 60 m² befindet sich ebenerdig in der rechten Haushälfte. Ihre drei Zimmer, Bad und Absteller nebst Flur sind über den giebelseitigen Hauseingang erreichbar. Bemerkt sei noch die Schleppdachgaube als auch die Erkerlösung, die bei beiden Grundrissen vorgesehen ist.
Ausstattung:
ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr ScanHaus steht.
Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren Seite.
Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale für KfW 55/1:
° 20 cm Erdarbeiten u. Bodenplatte
° Estrich
° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
° Fußbodenheizung im EG (und OG) sowie modernster Luft/Wasser-Wärmepumpe
° 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster inkl. Grundlüftungssystem
° Innentüren inkl. Drückergarnituren
° Sanitärelemente
° Blower Door Test
° NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
309.300 € Hauspreis inkl. Ustr des Haustyps SH 232 EW in KFW 55/1
und dem
+ 350.000 € Grundstück
= 659.300 € Gesamtpreis
Abzüglich der staatlichen KFW 55 Prämie von
Zuzüglich Baunebenkosten (z.B. Notarkosten für den Grundstückskauf, Gründungskosten, Hausanschlüsse)
Lage:
Die Samtgemeinde Jesteburg (mit den Gemeinden Jesteburg, Bendestorf und Harmstorf) ist ein EDELSTEIN im Naturpark Lüneburger Heide mit besonderem Kunstangebot!
Auf Grund der geografischen Lage ist Jesteburg idealer Ausgangspunkt für erlebnisreiche Ausflüge in die Lüneburger Heide oder aufregende Ausflüge in die nur 25 km entfernte Metropol- und Hansestadt Hamburg.
Genießen Sie die beschauliche Ruhe unseres schönen Ortes. Hier können Sie entspannen, stressfrei und fernab von Großstadthektik und Parkplatznot.
Die historischen Wurzeln Jesteburgs lassen sich bis in die Anfänge des 13. Jahrhunderts zurückverfolgen. Trotz reger Bautätigkeit wurde der dörfliche Charakter erhalten. Der Niedersachsenplatz mit einer Gruppe gut erhaltener Reetdachhäuser (Heimathaus mit Museum -1561, Zehntscheune mit Bücherei -1756, altem und neuen Rathaus) und einem großen Bestand urwüchsiger Eichen bestimmt noch heute den idyllischen Ortskern. Im hölzernen Glockenturm neben der klassizistischen St.-Martin-Kirche befindet sich die älteste noch Dienst tuende Glocke der Lüneburger Heide (1190).
Jesteburg ist mit seinen gut sortierten Fachgeschäften und Supermärkten ein beliebtes Einkaufsziel. Zahlreiche Restaurants und Cafès runden das Bild ab.
Jesteburg ist an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen, die Buslinie 4148 fährt im Stundentakt Richtung Hamburg-Harburg (DB, P&R sowie S-Bahn) die HVV-Buslinien 4207 und 4408 verbinden uns mit Buchholz (DB/Metronom).
Sonstiges:
Holzständerbauweise
Deutsches Markenhaus. RAL-Gütesiegel für Herstellung und Montage
Alle Scanhäuser sind bereits im Standard bis zu 20% besser als es die gültige EnEV vorschreibt.
Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr Scanhaus steht!
18 Monate Festpreisgarantie!
Bitte nehmen Sie per Mail Kontakt mit mir auf.
Gemeinsam erstellen wir dann eine auf Ihre Vorstellungen abgestimmte Gesamtkostenkalkulation, bei der dann weitere Kosten und auch weitere individuelle Baunebenkosten usw. berücksichtigt werden, wie z.B. Bodenbeläge/ Malerarbeiten/ Zuwegung / Garten / Gebühren / Anschlusskosten etc.
Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
