3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 72 m²
82481 Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen (Kreis)

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt: Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon nach Süd-Ost und über ein zusätzliches Fenster nach Süd-West. Das Schlafzimmer ist ideal nach Nord-Westen hin ausgerichtet. Das Kinderzimmer wird aktuell als Esszimmer genutzt und grenzt direkt an die helle Küche an. Das Bad hat ein großes Fenster, wurde 2014 komplett renoviert und ist mit WC und Dusche ausgestattet. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung noch unterstreicht. Mit zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein fest zugeordneter PKW-Abstellplatz im Hof. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 6.240,00 p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu.

Mittenwald liegt in der Region Oberland und zugleich im Werdenfelser Land. Westlich des auf rund 920 m ü. NHN gelegenen Ortes befinden sich die beiden Bergseen Lautersee und Ferchensee und das Wettersteingebirge. Östlich entlang des Mittenwalder Ortszentrums fließt die Isar, über der die Gipfel des Karwendels aufragen. Direkt an Mittenwald vorbei führt die Bundesstraße 2 sowie die Eisenbahnstrecke der Mittenwaldbahn. Mittenwald verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Innsbruck–Garmisch-Partenkirchen. Stündlich besteht mit den Regionalzügen eine Verbindung nach München über Garmisch-Partenkirchen, Weilheim in Oberbayern und Tutzing. Und zweistündlich verkehrt ein Regionalzug von München Hauptbahnhof nach Innsbruck Hauptbahnhof . Die Haupteinnahmequelle des Ortes stellt mit Abstand der Tourismus dar. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (u. a. Kunsteisstadion, Tennishalle, Sessellift, Bergbahn) ist Mittenwald auch bekannt für sein altüberliefertes kulturelles Brauchtum. Alle fünf Jahre findet dort der „Bozner Markt“ statt, außerdem auch alle vier Jahre der Internationale Geigenbauwettbewerb. Weiterhin bietet der Ort seinen Einwohnern eine vollständige, funktionierende Dorfstruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Supermärkte, Apotheke etc.. Weiterührende Schulen befinden sich in Garmisch-Partenkirchen.