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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 45966 Gladbeck, Recklinghausen (Kreis) | Mapio.net
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Wohnzimmer -- Wohnkomfort bis ins hohe Alter: Topgepflegte 3-Zi.-ETW m. Balkon, ruhig gelegen in Gladbeck-Rentfort

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 112.000 76 m²
45966 Gladbeck, Recklinghausen (Kreis)


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+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056700?accessKey=5f49 +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Gladbecker Stadtteil Rentfort überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein sonniger Balkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Die attraktive Wohnung steht ab Dezember 2020 zum Bezug bereit. Sie finden die Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten, 1972 errichteten Mehrparteienhauses vor, in die Sie schnell und bequem dank eines Personenaufzugs gelangen. Hier stehen Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein neuwertiges Badezimmer mit komfortabler Regendusche, ein Gäste-WC, welches derzeit jedoch demontiert ist und als Waschmaschinenraum dient, sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der Balkon bietet weiteren Komfort, da er vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist, und verspricht erholsame Stunden im Freien mit Blick über die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage. Die barrierearme Wohnung befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand und wurde mit neuen Böden ausgestattet. Erst 2020 wurde zudem das Badezimmer vollständig renoviert. Auch das Gebäude weist keinerlei Renovierungsstau auf und die Aufzuganlage wurde erst 2019 komplett überholt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 280 €, wovon ca. 190 € umlegbare Kosten darstellen. Für das Haus liegen bereits hohe Instandhaltungsrücklagen vor. Objektnr: 1026461


+ Geräumiger Balkon + Hausgeld 280 € mtl. + Anteilige Instandhaltungsrücklage: 3.076,81 € (Stand 31.12.2019) + Neuwertiges Bad mit Regendusche (2020) + Neue Böden + Gäste-WC (derzeit Waschmaschinenraum) + Abstellraum + Kellerabteil + Aufzug vorhanden + Garten zur Mitbenutzung + Ruhige und gut angebundene Lage


Die grüne Wohnumgebung im Gladbecker Stadtteil Rentfort bietet in rund 3 km Entfernung zur Innenstadt einen hohen Erholungswert. Eine kleine Grünanlage sowie die Parkanlage “Quälingsbachaue” schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Nach ca. 800 m erreichen Sie den nächsten Supermarkt und eine Bäckerei, wodurch für Ihren täglichen Bedarf gesorgt ist. Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls in einem fußläufigen Umkreis von etwa 10 Gehminuten ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Restaurants und Cafés erwarten Sie im ca. 7 Autominuten entfernten Zentrum. Nach nur 5 Minuten zu Fuß gelangen Sie darüber hinaus zu 2 Kindergärten und einer Gesamtschule, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 2 km entfernten Bahnhof “Gladbeck West” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Gladbecker Innenstadt kann auf diese Weise mit dem Bus innerhalb von ca. 10 Minuten und der Essener Hauptbahnhof mit der S-Bahnlinie 9 in ca. 28 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2 und 31 sowie die Bundesstraße 224.


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