Haus zum Verkauf €429.500 98 m²
Das Haus wurde 1990 in solider Bauweise erstellt und regelmäßig instand gehalten. Die Verkäufer sind Ersteigentümer. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen weitere Nutzfläche z.B. für einen Hobbyraum oder Büro bietet. Ein Vollkeller bietet Ihnen noch weitere Kapazitäten an Nutzfläche. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz (mahagonifarben). Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer weißen, leicht grau melierten Bodenfliese belegt. Im DG sind 2 sog. Kinderzimmer und der ausgebaute Raum im Spitzboden mit Teppichboden ausgelegt. Der Flur im DG und das große Schlafzimmer im DG sind mit einem ansprechenden Laminatboden belegt. Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss ein freundliches Gäste-WC (ohne Fenster). Die gepflegte, weiße Einbauküche (von Siematic) mit Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu. Eine Vielzahl an Schränken (deckenhoch) und Schubladen sorgen hier für Ordnung. Für den schnellen Kaffee ist auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Eine große Fensterfront (mit Aussenrollade) im Wohnbereich versorgt diesen Bereich mit viel Tageslicht. Von hieraus betreten Sie die großzügige Terrasse (vor ca. 6 Jahren neu angelegt) und den hinteren Garten, der gen Westen ausgerichtet ist. Zum Verstauen und Lagern von Gartenmöbeln, Werkzeug, etc. steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Leichte Schrägen im Dachgeschoss sorgen für Gemütlichkeit, ohne auf gute Stellmöglichkeiten verzichten zu müssen. Im großen Schlafzimmer schließt sich noch eine kleine Abseite an. Vom Flur führt eine weiter Treppe in den ausgebauten Spitzboden (mit Heizung und 2 Fenstern), der Ihnen weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung bietet. Er hat aufgrund der Schrägen eine anrechenbare Fläche von ca. 12 m², die Bodenfläche ist größer. Das Badezimmer in Weiß (Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche) ist sehr geräumig. Ein Dachflächenfenster ermöglicht Ihnen gutes Lüften. Für Ihren PKW ist im vorderen Grundstückbereich Platz im Carport vorhanden. Ein 2. kleinerer Wagen könnte auch noch dahinter geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sind in der Straße vorhanden. Der Vollkeller ist komplett hell gefliest ist. Die großen Räume bieten Ihnen viel Platz zum Lagern und Verstauen oder dem Hobby. Auch der Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage (aus dem Baujahr) befinden sich hier. Das Glasfasernetz von Wilhelm Tel liegt bereits im Haus. Fazit: Ein ansprechendes Haus, welches über die Jahre immer stets gepflegt wurde und der gesamten Familie sehr viel Platz bietet.
In Norderstedt wohnt man gerne! Dieses Reihenhaus liegt in einer sehr beliebten Lage. Die Wohn- und Anliegerstraßen in dem gesamten Wohngebiet sind verkehrsberuhigt und als Spielstraße ausgewiesen. In der unmittelbaren, gepflegten Nachbarschaft finden Sie ausschließlich kleine Reihenhauszeilen, Doppel- und Einfamilienhäuser vor. Alle Dinge des täglichen Lebens wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung befinden sich im nahen Umfeld und sind sehr schnell zu erreichen. In direkter Nachbarschaft mit der Natur! Der weitläufige Staatsforst Rantzau mit Trimm-Dich-Pfad oder der Heidberg- und Moorbekpark mit endlosen Wander- und Radwegen durch die schön grüne und freie Natur laden Sie auf einen kurzen Spaziergang mit oder ohne Hund oder auf z. B. eine längere Radtour jederzeit ein und sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Vorfahrt für die jungen Mitbürger! Familien mit Kindern wissen die zentrale Lage besonders zu schätzen, da sich sämtliche Einrichtungen im Ort befinden. Direkt im Wohngebiet befindet sich auch eine Grundschule. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie die Hamburger Innenstadt am besten über die Autobahn A7 (Auffahrt Schnelsen-Nord oder Quickborn-Heide) oder die Flughafenstraße (über den Friedrichsgaber Weg/ Niendorfer Straße). Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City. Die U-Bahnstation Norderstedt-Mitte können Sie mit dem Bus (2 Haltestellen / ab Friedrichsgaber Weg) oder zu Fuß (ca. 10 Minuten) / mit dem Rad am besten erreichen. In Norderstedt-Mitte steigen Sie direkt auf die U-Bahn U1 um. Des Weiteren steht Ihrem Pkw an der U-Bahnstation Norderstedt-Mitte auch ein Park & Ride Parkplatz zur Verfügung. Fazit: Wer die Ruhe und das Grüne liebt und dennoch zentral Wohnen möchte, ist hier genau richtig.
