2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 58 m²
84539 Ampfing, Mühldorf am Inn (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2027971?accessKey=5f61 +++ Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage direkt in Ampfing nur etwa 40 Minuten Fahrt von München entfernt überzeugt die Immobilie zusätzlich mit einem Balkon und einer eigenen Garage. Ein separates Kellerabteil für Stauraum ergänzt den attraktiven Auftritt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - der “belle etage” - eines im Jahr 1960 erbauten und im Jahr 1982 zum Mehrfamilienhaus ausgebauten Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten und stellt Ihnen in 2 Zimmern rund 58 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich durchaus in gepflegtem Zustand - so wurde bspw. die Heizung in 2010 erneuert (jede Partei besitzt eine eigene Anlage). Trotzdem stehen vereinzelt Instandhaltungsarbeiten an, so könnte bspw. die Elektrik aufgearbeitet werden. Das monatliche Hausgeld der Immobilie beläuft sich auf ca. 50 €. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine zur Verfügung. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten, das Kellerabteil und die Garage für Ihren PKW runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026042

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage + Nur ca. 40 Min. Fahrt bis München + Gepflegter Zustand + Großer Balkon am Wohnzimmer + Große Küche mit EBK und Essbereich + Tageslicht-Bad mit Duschkabine + Gemeinschaftsgarten + Separates Kellerabteil + Garage für Ihren PKW

Die Immobilie befindet sich in Ampfing, einer Gemeinde und Pfarrdorf in Oberbayern. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Wander- und Radwege am nur etwa 5 km entfernten Inn und Ausflugsziele wie der nur etwa 45 Minuten Fahrt entfernte Chiemsee laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Freizeit ein. Ampfing selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. bis zu 7 Restaurants und Gaststätten maximal etwa 2,2 km entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur rund 750 m Wegstrecke. Eine Vielzahl von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und 2 Apotheken stellen eine komfortable medizinische Versorgung in der eigenen Gemeinde sicher. Ein nur ca. 800 m entfernter Kindergarten und eine nur rund 3 km entfernte Grundschule in der Nachbargemeinde zeigen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über den nur ca. 1,2 km entfernten Bahnhof von Ampfing zu. Hier verkehren Regional-Bahnen und -Expresse, die schnelle Verbindungen bis nach München zur Verfügung stellen. Mit dem PKW fahren Sie bereits nach nur etwa 3 Minuten Fahrt auf die A94 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.