Haus zum Verkauf €675.000
21465 Herzogtum Lauenburg - Wentorf

Objektbeschreibung:
FÜR EIN LEBEN VOLLER MÖGLICHKEITEN

Dieses außergewöhnliche von einem Kieler Architekten entworfene Reihenendhaus wurde 1999 auf einem ca. 651 m² großen, traumhaften Grundstück errichtet. Der äußerst gepflegte Zustand dieses herrlich grün eingewachsenen Schmuckstücks ist für jedermann auf den ersten Blick zu erkennen. Der perfekte Wohlfühlort, auch für die große Familie.

Der liebevoll gestaltete kleine Vorplatz schafft ein einladendes Entrée sowohl zum Haus als auch zum Untergeschoss.
Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Flur genügend Platz für Garderobe, WC, Treppenaufgang sowie den Zugang ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein einladender Essplatz sowie die halboffen gestaltete Küche schaffen viel Platz für eine große Familie. Licht aus drei Himmelsrichtungen sorgt hier für ein großzügiges Raumgefühl mit Blickachsen zur überdachten Terrasse und in den aufwendig gestalteten und gepflegten Garten.

Im Untergeschoss bieten der separate Zugang und ein großer, natürlich belichteter Raum nebst Gäste-WC, Flur und Garderobe unterschiedlichste Möglichkeiten - ob für ein Au-pair, Büro oder Hobbyraum - hier ist vieles denkbar! Darüber hinaus bietet der Keller eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten.

In den beiden oberen Etagen des Hauses befinden sich im 1. OG zwei Kinderzimmer und ein kleines Gästezimmer und im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer nebst Ankleide sowie ein "Abstellraum". Jede Etage bietet zudem ein großzügiges Bad mit Dusche bzw. Badewanne.

Das Haus wurde bereits in seiner Konzeption mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und darüber hinaus laufend renoviert und erweitert. So wurde beispielsweise der Teppichboden im 1. OG und im DG durch Korkböden ersetzt, die Dusche im DG wurde als Podest gefliest, alle Stockwerke wurden mit Außenrollläden versehen und vieles mehr.

Alles in allem besticht dieses sehr gepflegte Objekt neben den räumlichen Möglichkeiten vor allem durch seine besondere Architektur und das wunderschön eingewachsene Grundstück.

Ausstattung:
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Begehrte Lage im familienfreundlichen Wentorf
- großzügiges, realgeteiltes Grundstück
- liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
- Gartenhaus
- Außergewöhnliche Architektur
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bietet Platz für die ganze Familie
- Einbauküche
- Zwei Bäder plus zwei Gäste-WCs
- Zwei Terrassen
- Balkon
- Vollkeller inkl. Gäste-WC - teilweise ausgebaut zu Wohnzwecken

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Nutzfläche: ca. 53,79 m²

Lagebeschreibung:
WENTORF - LEBEN IN DER GRÜNEN OASE

Exklusiver Vorort - Lagen im Grünen wie diese sind so rar wie begehrt.

Wentorf im Osten vor den Toren der Stadt eine behagliche Heimat für Menschen, die sich nach Ruhe und Natur sehnen und dabei eine angenehm schnelle Anbindung an Hamburg schätzen.

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich am Rand des ehemaligen Kasernengeländes das Ende der 90er Jahre völlig neu gestaltet wurde. Das Gelände zeichnet sich durch seinen alten Baumbestand aber auch durch die vielen neu angelegten Grün - und Spielflächen aus.

Die Infrastruktur ist perfekt: Gerade Familien mit Kindern finden in Wentorf alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle gängigen Schulformen und Kindergärten, ruhige Straßenzüge und vieles mehr. Kurze Wege erleichtern das tägliche Leben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Bergedorf oder Reinbek und sind von dort aus schnell in der City.

Zudem können die Naturliebhaber im nahegelegenen Bergedorfer Gehölz spazieren gehen, die vielen Feldwege zum Fahrradfahren oder die Bille zum Bootfahrten nutzen.
Rundum ist dieser Standort perfekt geeignet für anspruchsvolle Naturliebhaber.

Sonstiges:
INTERESSIERT?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt mit all seinen Vorzügen in einem persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ICON IMMOBILIEN

Anbieter-Objekt-ID: 21