3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
49477 Nordrhein-Westfalen - Ibbenbüren

Objektbeschreibung:
Ihr Traum von der Penthouse-Wohnung wird endlich wahr!

Insgesamt entstehen hier 3 Wohnhäuser mit je 10 bzw. 8 Parteien. Die angebotene Wohnung liegt im Staffelgeschoss des Hauses Nr. 3.
Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und wird durch eine Wasserluftwärmepumpe mit Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohnungen beheizt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche steht Ihnen eine gelungene Aufteilung zur Verfügung. Die Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, eine offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung. Diese ist auch vom Elternschlafzimmer aus zu begehen. Eine weitere Dachterrasse mit Südausrichtung ist vom Kinderzimmer aus zugängig. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei moderne Tageslichtbäder und einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie wird barrierearm erstellt - der Personenaufzug und die bodentiefe Dusche im Bad macht die Wohnung somit für Jung und Alt gleichermaßen hoch interessant.
Bei den Bodenbelägen ist Ihnen Gestaltungsfreiraum gelassen. Wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack Laminat oder Vinyl.

Im Parkgeschoss ist zu jeder Wohnung ein PKW Stellplatz vorgesehen. Der Preis hierfür beträgt 9.500 Euro.
Außerdem gibt es hier eine Waschküche, einen Fahrradraum und für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.

Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden und wird mit Rasen und Sträuchern bepflanzt.

Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus zehn Wohneinheiten in Größenordnungen zwischen ca. 58 m² - 118 m². Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Unterlagen.

Der geplante Baustart ist 2020. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 18 Monate.

Rufen Sie uns gerne an, um sich beraten zu lassen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
Die Highlights auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- PKW Stellplatz im Parkgeschoss
- eigener Kellerraum
- Fahrradraum
- Dachterrassen
- Gäste-WC
- barrierearm
- elektrische Rollläden
- Satellitenanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Gartenmitnutzung
- schlüsselfertige Übergabe

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

Käuferprovision: 5,8 % incl. 16 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen.
Ibbenbüren ist das ideale Ziel für alle, die städtisches Flair und ländliche Idylle gleichermaßen lieben.
Das Zentrum der Region liegt malerisch eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge.
Alle, die hoch hinaus wollen, lockt Ibbenbüren am Teutoburger Wald mit der Felslandschaft Dörenther Klippen und mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um die lebhafte Stadt Ibbenbüren sind fast grenzenlos. In der Nähe des Zentrums befindet sich der Aasee, ein beliebtes Erholungsgebiet sowie Freizeit- und Sportparadies. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Den Bahnhof erreichen Sie bequem innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 3659_9