Haus zum Verkauf €379.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt auf den ersten Blick. Die Wohnlage ist als angenehm und ruhig zu bezeichnen. Die ca. 254 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und drei voneinander abgetrennten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, einen einladenden Flur, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einer Küche. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung und eine ca. 54 m² große Zwei-Zimmerwohnung. Die oberen Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon, die Wohneinheit im Erdgeschoss über eine große Terrasse. Der Keller bietet Ihnen reichlich Abstellfläche. Für Ihre PKWs stehen drei Garagen zur Verfügung. Restliche Modernisierungsarbeiten (Heizungsanlage) sind einzuplanen. Aufgrund der angenehmen Wohnlage sind bei dieser Immobilie nötige Investitionskosten gerechtfertigt und bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt worden.

Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen.

Ausstattung:
Insgesamt stehen ca. 254 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Tageslichtbäder wurden komplett saniert und mit einer Dusche bzw. Wanne ausgestattet. Die vorhanden Einbauküchen könnte übernommen werden. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Parkett und Fliesen gewählt. Die drei Wohnungen sind großzügig geschnitten. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Alle drei Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren umfangreich moderniesiert
Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot ist ideal für mehrere Generationen. Eine komplette bzw. teilweise Vermietung bietet sich an. Zurzeit erwirtschaftet diese Immobilie eine Jahresmiete von 9.900 €, da die große Wohnung selber genutzt wird. Bei einer zukünftigen Vollvermietung ist mit Mieteinnahmen von ca. 18.000 € zu rechnen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine weitere Alternative.

Für weitere Auskünfte steht das WohnWert21-Team sehr gern zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1205 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie weist eine ruhige Lage auf. Ein Klinikum ist nur wenige Kilometer entfernt.
Krainhagen ist eine Ortschaft der Stadt Obernkirchen im Landkreis Schaumburg mit etwa 1220 Einwohnern in Niedersachsen. Krainhagen liegt etwa 13 km östlich von Minden, 6 km südlich von Stadthagen und ist über die B 65 erreichbar.
Im Rahmen der Gebietsreform in Niedersachsen wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Krainhagen am 1. März 1974 in die Stadt Obernkirchen eingegliedert.

Sonstiges:
In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand:

- Immobilienverkauf
- Immobilienfinanzierung
- Immobilienbewertung
- Vermietung

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Anbieter-Objekt-ID: 50540